매매계약일: 2022년 06월

매매가격: 7,440,000,000원(평당119.975.812원)

본 매매진행은 매도측 매수측 이음프로퍼티가 단독으로 진행을 하였습니다. 매수를 적극적으로 추천한 이유는 금리인상과 건축비의 인상으로 인해

신축보다 리모델링이 매수자의 입장에서 상당히 비용을 줄일 수 있어서 입니다. 특히 본 지역의 토지거래 시세가 평당 1억~ 1.2억을 감안하여,

건물의 가치가 아주 좋다는 점, 3종일반주거지역(건폐율50%, 용적율250%)에 비하여, 건폐율 10% 초과 용적율 43.86% 초과 되었다는 점이

저희에게 상당한 메리트가 있었으며, 10M X 6M 삼면 코너에 위치하고 있어 가시성도 상당히 좋다는 점이 매수자의 결정을 움직일 수 있었습니다.

리모델링 후 임대료는 보증금 3억 /월3000만원을 예상했으나 현재 3500만원으로 인상해서 진행 예정입니다.