매물번호16555
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16555

테헤란로 신축용

조회수 : 17

Major Infomation

주요 정보

매매가 203억 수익률 - 평단가 (대지) 9,965만
대지면적
673.4㎡ 203.7평
연면적
1,397.18㎡ 422.65평
건축면적
374.63㎡ 113.33평

Basic Infomation

기본 정보

주소 서울 강남구 역삼동 대분류 투자형
소분류 150억 이하 담당자 매매1팀 / 02-511-4585
매물등록일 2022-10-20 12:58:13 주변지하철 역삼역(2)
주소 서울 강남구 역삼동
대분류 투자형
소분류 150억 이하
담당자 매매1팀 / 02-511-4585
매물등록일 2022-10-20 12:58:13
주변지하철 역삼역(2)

Price Information

금액 정보

매매가 203억 대지면적 평단가 9,965만
연면적 평단가 4,803만 건축면적 평단가 1억7,912만
매매가 203억
대지면적 평단가 9,965만
연면적 평단가 4,803만
건축면적 평단가 1억7,912만

Building Information

건물 정보

건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적 673.4㎡ 203.7평
연면적 1,397.18㎡ 422.65평 건축면적 374.63㎡ 113.33평 (건폐율 55.63%)
용적률산정 연면적 1,097.57㎡ 332.01평 (용적률 162.99%) 주용도 공동주택
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
12대 - - - - -
도로너비 -
기타용도 연립주택 높이 15m
지붕구조 경사슬라브 세대/가구수 6세대 - 가구
허가일 1994-04-29 착공일 1994-05-17
사용승인일 1994-12-16 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적 673.4㎡ 203.7평
연면적 1,397.18㎡ 422.65평
건축면적 374.63㎡ 113.33평 (건폐율 55.63%)
용적률산정 연면적 1,097.57㎡ 332.01평 (용적률 162.99%)
주용도 공동주택
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
12대 - - - - -
도로너비 -
기타용도 연립주택
높이 15㎡
지붕구조 경사슬라브
세대/가구수 6세대 0가구
허가일 1994-04-29
착공일 1994-05-17
사용승인일 1994-12-16
리모델링일 -
층별 정보
주용도 기타용도 바닥면적
4층 연립주택 연립주택 193.47㎡ 58.52평
3층 연립주택 연립주택(2세대) 261.69㎡ 79.16평
2층 연립주택 연립주택(2세대) 317.68㎡ 96.1평
1층 연립주택 연립주택(2세대) 324.73㎡ 98.23평
지하1층 연립주택 주차장,창고 299.61㎡ 90.63평

Land Information

토지 정보

필지1
  • 필지1
PY
지번(주소) 서울 강남구 역삼동 해당 필지면적 673.4㎡ 203.7평
개별공시지가(㎡) 9,380,000원 개별공시지가(평) 31,008,404원
개별공시지가(합계) 6,316,411,895원 지목
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 연립
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2019-06-07
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 역삼동
해당 필지면적 673.4㎡ 203.7평
개별공시지가(㎡) 9,380,000원
개별공시지가(평) 31,008,404원
개별공시지가(합계) 6,316,411,895원
지목
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 연립
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2019-06-07
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,벤처기업육성촉진지구,과밀억제권역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1

Detail Information

상세 정보

본 물건은 테헤란로 이면에 위치한 물건입니다.

6개호수 명도협의가 완료된 물건이며, 

신축시 지하의 인센티브까지 적용받을 수 있는 

상당한 메리트가 있는 건물입니다.

인근에 본 물건보다 입지가 좋지 않은 물건이 

신축 후 400억원 가량에 매물이 나와 있으며,

그 이상의 가치평가가 예상됩니다.

이음프로퍼티에서 설계부터 건축비 그리고 향후 임대료와

재매각가격까지 검토가 완료되어 있으니 나머지 사항은 내사 부탁드리겠습니다.

 

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본 물건은 공개된 물건을 토대로 이음프로퍼티가 재 검토하여 공개한 자료이며,

보안상 공개하지 못하는 미공개 자료 및 물건은 면담 후 공개 드릴 수 있습니다.

 

이음프로퍼티는 건축사+건설사+세무사가 정확한 자료를 분석하여,

매입 후  신축/ 리모델링 컨설팅을 통하여, 임대관리와 재매각을 

전문으로 운영하는 종합부동산입니다.

Subway Station

인근 지하철(주변 5km 이내)

2호선 역삼역 220m 2호선 강남역 720m 신분당선 강남역 720m

Bus Station

인근 버스(주변 500m 이내)

간선 147 200m 간선 242 200m 간선 463 200m 지선 4211 200m N13 230m N31 230m N61 230m N64 230m 간선 360 230m 간선 8146 230m 간선 341 230m 간선 146 230m 간선 040 230m 간선 740 230m 경기 P9602(퇴근) 230m 경기 9303 230m 경기 8001 230m 경기 7007 230m 경기 3400 230m 경기 3300 230m 경기 3200 230m 경기 2000-1 230m 경기 2000 230m 경기 1700 230m 경기 1100 230m 경기 P9601(퇴근) 230m 경기 P9601(출근) 240m 경기 P9602(출근) 240m 경기 3600 240m 공항 6020 240m 지선 3412 250m 경기 3007 300m 경기 3002 300m 경기 9600 370m 경기 M7412 420m 경기 M7412(예약) 420m 간선 350 470m
간선 147(영동중앙교회·23289)
200m
간선 242(영동중앙교회·23289)
200m
간선 463(영동중앙교회·23289)
200m
지선 4211(영동중앙교회·23289)
200m
N13(역삼역.포스코타워역삼·23288)
230m

Map & Facillity

위치 및 주변 편의시설

편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원

Major Info

주요 정보

매매가 203억 수익률 - 평단가 (대지) 9,965만
대지면적
673.4㎡ 203.7평
연면적
1,397.18㎡ 422.65평
건축면적
374.63㎡ 113.33평

매매1팀

이음프로퍼티부동산중개법인(주)
대표명 : 유태현 대표번호 : 02-511-4585
소재지 : 서울특별시 강남구 봉은사로26길 10,1층(건양빌딩,역삼동)
중개등록번호 : 제 11650-2024-00243호
약관보기

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    역삼역(2), 강남역(2), 강남역(신분당)
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