매물번호16975
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16975

도산대로 수익형 빌딩

조회수 : 32

Major Infomation

주요 정보

매매가 200억 수익률 2.00% 평단가 (대지) 2억236만
대지면적
326.7㎡ 98.83평
연면적
1,327.95㎡ 401.7평
건축면적
254.28㎡ 76.92평

Basic Infomation

기본 정보

주소 서울 강남구 논현동 대분류 수익형
소분류 150억 이상 담당자 매매1팀 / 02-511-4585
매물등록일 2023-02-23 12:17:19 주변지하철 강남구청역(7)
주소 서울 강남구 논현동
대분류 수익형
소분류 150억 이상
담당자 매매1팀 / 02-511-4585
매물등록일 2023-02-23 12:17:19
주변지하철 강남구청역(7)

Price Information

금액 정보

매매가 200억 수익률 2.00%
대지면적 평단가 2억236만 연면적 평단가 4,978만
건축면적 평단가 2억6,001만
매매가 200억
수익률 2.00%
대지면적 평단가 2억236만
연면적 평단가 4,978만
건축면적 평단가 2억6,001만

Building Information

건물 정보

건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F 대지면적 326.7㎡ 98.83평
연면적 1,327.95㎡ 401.7평 건축면적 254.28㎡ 76.92평 (건폐율 77.83%)
용적률산정 연면적 1,058.63㎡ 320.24평 (용적률 324.03734%) 주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
- - - 12대 - -
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 업무시설 높이 18m
지붕구조 슬라브 세대/가구수 -
허가일 1989-12-04 착공일 1990-01-06
사용승인일 1990-08-24 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F
대지면적 326.7㎡ 98.83평
연면적 1,327.95㎡ 401.7평
건축면적 254.28㎡ 76.92평 (건폐율 77.83%)
용적률산정 연면적 1,058.63㎡ 320.24평 (용적률 324.03734%)
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
- - - 12대 - -
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 업무시설
높이 18㎡
지붕구조 슬라브
세대/가구수 -
허가일 1989-12-04
착공일 1990-01-06
사용승인일 1990-08-24
리모델링일 -
층별 정보
주용도 기타용도 바닥면적
6층 단독주택 단독주택 163.57㎡ 49.48평
5층 의원 제1종근린생활시설(의원) 163.57㎡ 49.48평
4층 사무소 사무소 159.22㎡ 48.16평
3층 의원 제1종근린생활시설(의원) 159.22㎡ 48.16평
2층 기타제2종근린생활시설 주차장 35.78㎡ 10.82평
2층 휴게음식점 휴게음식점 158.77㎡ 48.03평
1층 소매점 소매점(업) 75.64㎡ 22.88평
1층 기타제1종근린생활시설 제1종근린생활시설 178.64㎡ 54.04평
지하1층 골프연습장 제2종근린생활시설(골프연습장) 233.54㎡ 70.65평

Land Information

토지 정보

필지1
  • 필지1
PY
지번(주소) 서울 강남구 논현동 해당 필지면적 326.7㎡ 98.83평
개별공시지가(㎡) 17,310,000원 개별공시지가(평) 57,223,398원
개별공시지가(합계) 5,655,388,424원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-04-08
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 중로각지
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 논현동
해당 필지면적 326.7㎡ 98.83평
개별공시지가(㎡) 17,310,000원
개별공시지가(평) 57,223,398원
개별공시지가(합계) 5,655,388,424원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-04-08
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 중로각지
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,상대보호구역,과밀억제권역
접함 가로구역별 최고높이 제한지역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1

Detail Information

상세 정보

도산대로 대로 이면에 위치한 수익형 빌딩매매입니다.

위례-신사선 통행의 수혜지역으로 향후 인근 빌딩 가치가 많이 상승될것으로 예상합니다.

본 건물은 토지이용계획에 비하여 아주 높은 용적률과 건폐율을 가지고 있어

향후 리모델링도 적극 추천하는 건물입니다.

대지면적은 약 100평 가량이며, 리모델링 후  임대시 임대료는 월 8000만원 이상 예상합니다.

본 건물은 가시성도 좋아서 상업용시설로도 아주 좋은 건물입니다.

 

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본 물건은 공개된 물건을 토대로 이음프로퍼티가 재 검토하여 공개한 자료이며,
보안상 공개하지 못하는 미공개 자료 및 물건은 면담 후 공개 드릴 수 있습니다.
이음프로퍼티는 건축사+건설사+세무사가 정확한 자료를 분석하여,
매입 후  신축/ 리모델링 컨설팅을 통하여, 임대관리와 재매각을 
전문으로 운영하는 종합부동산입니다.
 

Subway Station

인근 지하철(주변 5km 이내)

7호선 강남구청역 470m 분당선 압구정로데오역 680m 7호선 학동역 1,030m

Bus Station

인근 버스(주변 500m 이내)

간선 301 40m 간선 342 40m 간선 472 40m 지선 3011 40m 지선 4312 40m 지선 4212 160m 간선 145 220m 간선 343 220m 간선 440 330m 경기 9507 330m 경기 9407 330m 경기 9607 330m
간선 301(영동고등학교.현대아파트·23507)
40m
간선 342(영동고등학교.현대아파트·23507)
40m
간선 472(영동고등학교.현대아파트·23507)
40m
지선 3011(영동고등학교.현대아파트·23507)
40m
지선 4312(영동고등학교.현대아파트·23507)
40m

Map & Facillity

위치 및 주변 편의시설

편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원

Major Info

주요 정보

매매가 200억 수익률 2.00% 평단가 (대지) 2억236만
대지면적
326.7㎡ 98.83평
연면적
1,327.95㎡ 401.7평
건축면적
254.28㎡ 76.92평

매매1팀

이음프로퍼티부동산중개법인(주)
대표명 : 유태현 대표번호 : 02-511-4585
소재지 : 서울특별시 강남구 봉은사로26길 10,1층(건양빌딩,역삼동)
중개등록번호 : 제 11650-2024-00243호
약관보기

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    강남구청역(7), 압구정로데오역(분당), 학동역(7)
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