매물번호19357
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19357

신축용빌딩

조회수 : 10

Major Infomation

주요 정보

매매가 63억 수익률 - 평단가 (대지) 9,969만
대지면적
208.9㎡ 63.19평
연면적
473.44㎡ 143.22평
건축면적
109.67㎡ 33.18평

Basic Infomation

기본 정보

주소 서울 강남구 논현동 대분류 투자형
소분류 60억 이하 위반 여부 위반건축물
담당자 매매1팀 / 02-511-4585 매물등록일 2022-11-07 14:39:22
주변지하철 학동역(7)
주소 서울 강남구 논현동
대분류 투자형
소분류 60억 이하
위반 여부 위반건축물
담당자 매매1팀 / 02-511-4585
매물등록일 2022-11-07 14:39:22
주변지하철 학동역(7)

Price Information

금액 정보

매매가 63억 대지면적 평단가 9,969만
연면적 평단가 4,398만 건축면적 평단가 1억8,990만
매매가 63억
대지면적 평단가 9,969만
연면적 평단가 4,398만
건축면적 평단가 1억8,990만

Building Information

건물 정보

건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적 208.9㎡ 63.19평
연면적 473.44㎡ 143.22평 건축면적 109.67㎡ 33.18평 (건폐율 52.5%)
용적률산정 연면적 373.27㎡ 112.91평 (용적률 178.68%) 주용도 단독주택
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
- 5대 - - - -
도로너비 6m
기타용도 다가구주택(7가구),근린생활시설 높이 13m
지붕구조 평슬라브 세대/가구수 - 세대 7가구
허가일 1997-03-25 착공일 1997-03-27
사용승인일 1997-09-09 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적 208.9㎡ 63.19평
연면적 473.44㎡ 143.22평
건축면적 109.67㎡ 33.18평 (건폐율 52.5%)
용적률산정 연면적 373.27㎡ 112.91평 (용적률 178.68%)
주용도 단독주택
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
- 5대 - - - -
도로너비 6m
기타용도 다가구주택(7가구),근린생활시설
높이 13㎡
지붕구조 평슬라브
세대/가구수 0세대 7가구
허가일 1997-03-25
착공일 1997-03-27
사용승인일 1997-09-09
리모델링일 -

Land Information

토지 정보

필지1
  • 필지1
PY
지번(주소) 서울 강남구 논현동 해당 필지면적 208.9㎡ 63.19평
개별공시지가(㎡) 12,480,000원 개별공시지가(평) 41,256,384원
개별공시지가(합계) 2,607,085,795원 지목
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 주상기타
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2022-01-18
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로각지(가)
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 논현동
해당 필지면적 208.9㎡ 63.19평
개별공시지가(㎡) 12,480,000원
개별공시지가(평) 41,256,384원
개별공시지가(합계) 2,607,085,795원
지목
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 주상기타
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2022-01-18
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로각지(가)
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역
접함 제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역
저촉 상대보호구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1

Detail Information

상세 정보

7호선 학동역 역세권에 위치한 다가구주택입니다.

대로변과 연결되는 6M 코너에 위치하고 있으며,

신축 후 월 임대료는 4000만원 예상하고 있습니다.

매입평당가는 1억입니다.

2022년~2023년 주변 거래 사례를 비교하여,

매각가는 120~130억원 정도 예상되는 물건이며,

명도는 협의중에 있습니다.

 

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본 물건은 공개된 물건을 토대로 이음프로퍼티가 재 검토하여 공개한 자료이며, 

보안상 공개하지 못하는 미공개 자료 및 물건은 면담 후 공개 드릴 수 있습니다. 

이음프로퍼티는 건축사+건설사+세무사가 정확한 자료를 분석하여,

임대관리와 재 매각을 전문으로 운영하는 종합부동산입니다

Lease Information

임대차 정보

건물1
층수 업종 보증금 월세 관리비 비고
지하2층 근린생활시설 - - - -
지하1층 근린생활시설 - - - -
1층 근린생활시설 - - - -
2층 근린생활시설 - - - -
3층 근린생활시설 - - - -
4층 근린생활시설 - - - -
5층 근린생활시설 - - - -
6층 근린생활시설 - - - -
7층 근린생활시설 - - - -
옥탑층 연면적제외 - - - -
합계 - - -

Subway Station

인근 지하철(주변 5km 이내)

7호선 학동역 240m 9호선 언주역 620m 7호선 강남구청역 840m

Bus Station

인근 버스(주변 500m 이내)

간선 141 160m 간선 242 160m 경기 3600 160m 지선 6411 160m 지선 8641 160m 간선 147 210m 간선 463 210m 지선 4211 210m 공항 6703 240m 마을 강남08 290m 간선 241 310m 지선 3412 310m 간선 401 320m 간선 240 370m 경기 9202 370m
간선 141(펜트힐루논현.임피리얼팰리스호텔·23141)
160m
간선 242(펜트힐루논현.임피리얼팰리스호텔·23141)
160m
경기 3600(펜트힐루논현.임피리얼팰리스호텔·경기)
160m
지선 6411(펜트힐루논현.임피리얼팰리스호텔·23141)
160m
지선 8641(펜트힐루논현.임피리얼팰리스호텔·23141)
160m

Map & Facillity

위치 및 주변 편의시설

편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원

Major Info

주요 정보

매매가 63억 수익률 - 평단가 (대지) 9,969만
대지면적
208.9㎡ 63.19평
연면적
473.44㎡ 143.22평
건축면적
109.67㎡ 33.18평

매매1팀

이음프로퍼티부동산중개법인(주)
대표명 : 유태현 대표번호 : 02-511-4585
소재지 : 서울특별시 강남구 봉은사로26길 10,1층(건양빌딩,역삼동)
중개등록번호 : 제 11650-2024-00243호
약관보기

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    학동역(7), 언주역(9), 강남구청역(7)
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