매물번호20574
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20574

신사역 초역세권 통임대 리모델링 후 첫 입주

조회수 : 11

Major Infomation

주요 정보

보증금 5억 월 임대료 5,300만
임대면적
1,375.21㎡ 416평
전용면적
1,140.5㎡ 345평

Basic Infomation

기본 정보

주소 서울 강남구 신사동 대분류 사무실
담당자 매매1팀 / 02-511-4585 매물등록일 2023-02-09 10:56:54
주변지하철 신사역(3) 320m, 신사역(신분당) 860m, 학동역(7) 1,030m
주소 서울 강남구 신사동
대분류 사무실
담당자 매매1팀 / 02-511-4585
매물등록일 2023-02-09 10:56:54
주변지하철 신사역(3) 320m, 신사역(신분당) 860m, 학동역(7) 1,030m

Price Information

금액 정보

보증금 5억 월임대료 5,300만
월 고정비 5,300만 보증금 평단가 120만
월 임대료 평단가 127,404원
보증금 5억
월임대료 5,300만
월 고정비 5,300만
보증금 평단가 120만
월 임대료 평단가 127,404원

Rent Information

임대 정보

지하 1층 ~ 지상 5층 (건물전체) 룸/화장실 10개
용도 제2종근린생활시설 구조 오픈형
방향 남동향 (주출입구기준) 입주가능일 공실
임대면적 1,375.21㎡ 416평 전용면적 1,140.5㎡ 345평
난방 시스템 (전층) 주차 10대
무료주차 10대 주차방식 자주식
화장실 분류 외부/구분 인테리어
엘리베이터 천장 텍스
지하 1층 ~ 지상 5층 (건물전체)
룸/화장실 10개
용도 제2종근린생활시설
구조 오픈형
방향 남동향 (주출입구기준)
입주가능일 공실
임대면적 1,375.21㎡ 416평
전용면적 1,140.5㎡ 345평
난방 시스템 (전층)
주차 10대
무료주차 10대
주차방식 자주식
화장실 분류 외부/구분
인테리어
엘리베이터
천장 노출

Option Information

옵션 정보

엘레베이터
화장실 외부 구분
천정형A/C
자주식 주차
24시간 근무가능

Building Information

건물 정보

건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적 402.7㎡ 121.82평
연면적 1,376.03㎡ 416.25평 건축면적 239.08㎡ 72.32평 (건폐율 59.37%)
용적률산정 연면적 1,062.15㎡ 321.3평 (용적률 263.76%) 주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
8대 2대 - - - -
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 14m
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 - 세대 5가구
허가일 2001-06-05 착공일 2001-07-04
사용승인일 2002-07-16 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적 402.7㎡ 121.82평
연면적 1,376.03㎡ 416.25평
건축면적 239.08㎡ 72.32평 (건폐율 59.37%)
용적률산정 연면적 1,062.15㎡ 321.3평 (용적률 263.76%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
8대 2대 - - - -
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 14㎡
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 0세대 5가구
허가일 2001-06-05
착공일 2001-07-04
사용승인일 2002-07-16
리모델링일 -
층별 정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑2 기타제2종근린생활시설 엘리베이터기계실,물탱크 27.6㎡ 8.35평
옥탑1 기타제2종근린생활시설 계단 및 엘리베이터 27.6㎡ 8.35평
5층 사진관 제2종근린생활시설(사진관) 157.38㎡ 47.61평
4층 사진관 제2종근린생활시설(사진관) 202.77㎡ 61.34평
3층 미용원 제1종근린생활시설(미용원) 234㎡ 70.79평
2층 기타사무소 기타사무소 234㎡ 70.79평
1층 기타사무소 기타사무소 234㎡ 70.79평
지하1층 기타제2종근린생활시설 지하램프 31.6㎡ 9.56평
지하1층 기타제2종근린생활시설 기계실 82.71㎡ 25.02평
지하1층 기타제2종근린생활시설 주차장 199.57㎡ 60.37평

Detail Information

상세 정보

■ 이음프로퍼티부동산중개법인(주)은 100% 실매물, 실가격 정보 제공을 원칙으로 합니다.

■ 매물 번호를 말씀해 주시면 보다 상세한 상담이 가능합니다.

 

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● 압구정역(3호선)  , 신사역 ( 3호선 , 신분당선 ) 역세권 통임대 매물 입니다.

● 건물 전체 리모델링 후 첫 입주 입니다.  

● 분할 임대 가능 합니다.
- 지상 1층 : 1.6억 / 1,400만 / 100만 / 주차 2대

91.7평 = 전용 59.2 + 공용 32.5

- 지상 2층 : 1.1억 / 1,000만 / 100만 / 주차 2대

91.7평 = 전용 59.2 + 공용 32.5

- 지상 3층 : 1.1억 / 1,000만 / 100만 / 주차 2대

91.7평 = 전용 58.6 + 공용 33.1 / 서비스 면적 : 테라스 7.6

- 지상 4층 : 1억 / 900만 / 90만 / 주차 1대

79.5평 = 전용 50.6 + 공용 28.9 / 서비스 면적 : 테라스 14.0

- 지상 5층 : 8,000만 / 700만 / 70만 / 주차 1대

61.7평 = 전용 39.4 + 공용 22.3 / 서비스 면적 : 테라스 13.9  

  

● 층 별 외부 남녀 구분 화장실 있습니다. 
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◈ 본 매물은 임대인의 임대 희망가 반영된 금액이며,

임차 의향시 임대료 네고 및 렌트프리 협의 가능합니다. 

 

Actual Price Information

실거래가 정보

최근 매매가 120억

22.12.19
-
- -
239.08㎡ 72평
-
제2종근린생활시설
-
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
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3호선 신사역 320m 신분당선 신사역 860m 7호선 학동역 1,030m

Bus Station

인근 버스(주변 500m 이내)

간선 147 260m 간선 463 260m 간선 148 260m 간선 240 260m 지선 4211 260m 간선 343 300m 간선 145 350m 마을 강남08 350m 지선 4212 350m 간선 472 370m 간선 440 370m 간선 345 370m 간선 143 370m 공항 6703 370m 지선 3011 370m 지선 4312 370m 지선 4318 370m 공항 6006 380m 경기 9202 390m 간선 441 410m 간선 새벽A148 480m
간선 147(국민은행압구정종합금융센터·23106)
260m
간선 463(국민은행압구정종합금융센터·23106)
260m
간선 148(국민은행압구정종합금융센터·23106)
260m
간선 240(국민은행압구정종합금융센터·23106)
260m
지선 4211(국민은행압구정종합금융센터·23106)
260m

Map & Facillity

위치 및 주변 편의시설

편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원

Major Info

주요 정보

보증금 5억 월 임대료 5,300만
임대면적
1,375.21㎡ 416평
전용면적
1,140.5㎡ 345평

매매1팀

이음프로퍼티부동산중개법인(주)
대표명 : 유태현 대표번호 : 02-511-4585
소재지 : 서울특별시 강남구 봉은사로26길 10,1층(건양빌딩,역삼동)
중개등록번호 : 제 11650-2024-00243호
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