매물번호20630
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20630

신축용 역세권 빌딩

조회수 : 29

Major Infomation

주요 정보

매매가 46억 수익률 - 평단가 (대지) 8,071만
대지면적
188.4㎡ 56.99평
연면적
377.77㎡ 114.28평
건축면적
112.58㎡ 34.06평

Basic Infomation

기본 정보

주소 서울 강남구 역삼동 대분류 투자형
소분류 60억 이하 담당자 매매1팀 / 02-511-4585
매물등록일 2023-02-13 16:27:33 주변지하철 역삼역(2)
주소 서울 강남구 역삼동
대분류 투자형
소분류 60억 이하
담당자 매매1팀 / 02-511-4585
매물등록일 2023-02-13 16:27:33
주변지하철 역삼역(2)

Price Information

금액 정보

매매가 46억 대지면적 평단가 8,071만
연면적 평단가 4,025만 건축면적 평단가 1억3,505만
매매가 46억
대지면적 평단가 8,071만
연면적 평단가 4,025만
건축면적 평단가 1억3,505만

Building Information

건물 정보

건물1
층정보 지상 4F 대지면적 188.4㎡ 56.99평
연면적 377.77㎡ 114.28평 건축면적 112.58㎡ 34.06평 (건폐율 59.76%)
용적률산정 연면적 335.6㎡ 101.52평 (용적률 178.13%) 주용도 단독주택
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
4대 - - - - -
도로너비 -
기타용도 다가구주택, 근린생활시설 높이 11m
지붕구조 (철근)콘크리트,평스라브 세대/가구수 - 세대 3가구
허가일 2004-09-17 착공일 2006-02-16
사용승인일 2006-07-10 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지상 4F
대지면적 188.4㎡ 56.99평
연면적 377.77㎡ 114.28평
건축면적 112.58㎡ 34.06평 (건폐율 59.76%)
용적률산정 연면적 335.6㎡ 101.52평 (용적률 178.13%)
주용도 단독주택
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
4대 - - - - -
도로너비 -
기타용도 다가구주택, 근린생활시설
높이 11㎡
지붕구조 (철근)콘크리트,평스라브
세대/가구수 0세대 3가구
허가일 2004-09-17
착공일 2006-02-16
사용승인일 2006-07-10
리모델링일 -
층별 정보
주용도 기타용도 바닥면적
4층 다가구주택 다가구주택(복층형-상) 48.93㎡ 14.8평
3층 다가구주택 다가구주택(1가구, 복층형-하) 103.63㎡ 31.35평
2층 다가구주택 다가구주택(2가구) 106.2㎡ 32.13평
1층 다세대주택 주차장 42.17㎡ 12.76평
1층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 76.84㎡ 23.24평

Land Information

토지 정보

필지1
  • 필지1
PY
지번(주소) 서울 강남구 역삼동 해당 필지면적 188.4㎡ 56.99평
개별공시지가(㎡) 9,105,000원 개별공시지가(평) 30,099,309원
개별공시지가(합계) 1,715,389,719원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 다세대
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2006-08-04
소유권 변동원인 소유권보존 도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 역삼동
해당 필지면적 188.4㎡ 56.99평
개별공시지가(㎡) 9,105,000원
개별공시지가(평) 30,099,309원
개별공시지가(합계) 1,715,389,719원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 다세대
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2006-08-04
소유권 변동원인 소유권보존
도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,벤처기업육성촉진지구,과밀억제권역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1

Detail Information

상세 정보

강남 역삼동 테헤란로 이면에 위치한 투자형 빌딩입니다.

주변에 공실이 없고, 임차수요가 풍부하여 공실율이 작은 장점이 있습니다.

신축시 연면적은 160평 내외 예상되며, 수익율이 4% 이상 가능할 듯 합니다.

신축 후 매도 차익 실현으로도 아주 추천드리는 물건입니다.

세입자 명도는 협의 중이며, 

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본 물건은 공개된 물건을 토대로 이음프로퍼티가 재 검토하여 공개한 자료이며,


보안상 공개하지 못하는 미공개 자료 및 물건은 면담 후 공개 드릴 수 있습니다.

 

이음프로퍼티는 건축사+건설사+세무사가 정확한 자료를 분석하여,

매입 후  신축/ 리모델링 컨설팅을 통하여, 임대관리와 재매각을 전문으로 운영하는 종합부동산입니다.

Subway Station

인근 지하철(주변 5km 이내)

2호선 역삼역 350m 신분당선 강남역 590m 2호선 강남역 590m

Bus Station

인근 버스(주변 500m 이내)

간선 040 210m N64 220m N13 220m N61 220m N31 220m 간선 146 220m 간선 341 220m 간선 360 220m 간선 740 220m 간선 8146 220m 경기 3200 230m 경기 1100 230m 경기 2000 230m 경기 2000-1 230m 경기 P9601(퇴근) 230m 경기 3300 230m 경기 3400 230m 경기 P9602(퇴근) 230m 경기 7007 230m 경기 9303 230m 경기 1700 230m 경기 8001 230m 경기 3600 320m 경기 P9601(출근) 320m 경기 P9602(출근) 320m 공항 6020 320m 지선 3412 320m 간선 242 330m 간선 463 330m 간선 147 330m 지선 4211 330m 간선 350 360m 경기 3002 360m 경기 3007 360m 경기 3002예약 410m 경기 3007예약 410m 경기 M7412 420m 경기 M7412(예약) 420m 경기 9600 450m
간선 040(역삼1동주민센터·23444)
210m
N64(역삼역.포스코타워역삼·23288)
220m
N13(역삼역.포스코타워역삼·23288)
220m
N61(역삼역.포스코타워역삼·23288)
220m
N31(역삼역.포스코타워역삼·23288)
220m

Map & Facillity

위치 및 주변 편의시설

편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원

Major Info

주요 정보

매매가 46억 수익률 - 평단가 (대지) 8,071만
대지면적
188.4㎡ 56.99평
연면적
377.77㎡ 114.28평
건축면적
112.58㎡ 34.06평

매매1팀

이음프로퍼티부동산중개법인(주)
대표명 : 유태현 대표번호 : 02-511-4585
소재지 : 서울특별시 강남구 봉은사로26길 10,1층(건양빌딩,역삼동)
중개등록번호 : 제 11650-2024-00243호
약관보기

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