매물번호20817
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20817

학동역 수익형 빌딩 매각

조회수 : 38

Major Infomation

주요 정보

매매가 135억 수익률 3.30% 평단가 (대지) 1억6,859만
대지면적
264.7㎡ 80.07평
연면적
714.61㎡ 216.17평
건축면적
155.64㎡ 47.08평

Basic Infomation

기본 정보

주소 서울 강남구 논현동 대분류 수익형
소분류 150억 이하 담당자 매매1팀 / 02-511-4585
매물등록일 2023-04-18 18:51:37 주변지하철 학동역(7) , 언주역(9) , 강남구청역(7)
주소 서울 강남구 논현동
대분류 수익형
소분류 150억 이하
담당자 매매1팀 / 02-511-4585
매물등록일 2023-04-18 18:51:37
주변지하철 학동역(7) , 언주역(9) , 강남구청역(7)

Price Information

금액 정보

매매가 135억 수익률 3.30%
보증금 4억 월임대료 3,600만
대지면적 평단가 1억6,859만 연면적 평단가 6,245만
건축면적 평단가 2억8,673만
매매가 135억
수익률 3.30%
보증금 4억
월임대료 3,600만
대지면적 평단가 1억6,859만
연면적 평단가 6,245만
건축면적 평단가 2억8,673만

Building Information

건물 정보

건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적 264.7㎡ 80.07평
연면적 714.61㎡ 216.17평 건축면적 155.64㎡ 47.08평 (건폐율 58.7986%)
용적률산정 연면적 528.61㎡ 159.9평 (용적률 199.7015%) 주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
5대 5대 - - - -
도로너비 6m
기타용도 근린생활시설 높이 23m
지붕구조 평지붕 세대/가구수 -
허가일 2021-04-30 착공일 2021-09-01
사용승인일 2022-10-18 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적 264.7㎡ 80.07평
연면적 714.61㎡ 216.17평
건축면적 155.64㎡ 47.08평 (건폐율 58.7986%)
용적률산정 연면적 528.61㎡ 159.9평 (용적률 199.7015%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
5대 5대 - - - -
도로너비 6m
기타용도 근린생활시설
높이 23㎡
지붕구조 평지붕
세대/가구수 -
허가일 2021-04-30
착공일 2021-09-01
사용승인일 2022-10-18
리모델링일 -
층별 정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 기타제2종근린생활시설 기타제2종근린생활시설(연면적제외) 19.43㎡ 5.88평
5층 사진관 제2종근린생활시설(사진관) 100.5㎡ 30.4평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 89.57㎡ 27.09평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 89.57㎡ 27.09평
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 145.2㎡ 43.92평
1층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 103.77㎡ 31.39평
지하1층 사진관 제2종근린생활시설(사진관) 186㎡ 56.27평

Land Information

토지 정보

필지1
  • 필지1
PY
지번(주소) 서울 강남구 논현동 해당 필지면적 264.7㎡ 80.07평
개별공시지가(㎡) 9,869,000원 개별공시지가(평) 32,624,940원
개별공시지가(합계) 2,612,334,408원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 단독
소유구분 외국인 외국공공기관 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2016-06-08
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로각지(가)
지형높이 평지 지형형상 가로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 논현동
해당 필지면적 264.7㎡ 80.07평
개별공시지가(㎡) 9,869,000원
개별공시지가(평) 32,624,940원
개별공시지가(합계) 2,612,334,408원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 단독
소유구분 외국인 외국공공기관 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2016-06-08
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로각지(가)
지형높이 평지
지형형상 가로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,상대보호구역,과밀억제권역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1

Detail Information

상세 정보

2023년 준공완료된 디자인틱한 신축 빌딩입니다.

7호선 학동역 5분거리 / 9호선 언주역 7분거리에 위치하였으며,

6M+6M+4M 삼면 코너에 웅장한 빌딩으로 가시성이 뛰어납니다.

대지면적은 80평이며, 연면적은 215평입니다.

지하1층 / 지상5층의 규모로 지하 층고 5M이며, 기둥이 없고

층별로 테라스를 설계하여, 개방감및 업무의 효율성이 높습니다.

특히 사옥임대 수요층은 건물의 웅장함과 디자인을 많이 보는 편임으로

동일 면적의 임대가 대비 임대료가 높음에도 불구하고, 임대 선호도가 아주 높습니다.

현재 보증금 5억 / 월 4000만원에 임차의향사가 있는 상태이며, 매입 후 바로 임대 수익을 보실 수 있습니다.

 

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본 물건은 공개된 물건을 토대로 이음프로퍼티가 재 검토하여 공개한 자료이며,
보안상 공개하지 못하는 미공개 자료 및 물건은 면담 후 공개 드릴 수 있습니다.
이음프로퍼티는 건축사+건설사+세무사가 정확한 자료를 분석하여,
매입 후  신축/ 리모델링 등 건물가치를 높이기 위한 컨설팅을 전문으로 운용되고 있습니다.
평생을 모은 고객의  소중한 재산을  헛되지 않게 최선을 다하는 부동산에 상담 받아 보십시요!! 

Subway Station

인근 지하철(주변 5km 이내)

7호선 학동역 300m 9호선 언주역 520m 수인분당선 강남구청역 890m

Bus Station

인근 버스(주변 500m 이내)

간선 463 120m 간선 147 120m 지선 4211 120m 간선 241 210m 지선 3412 210m 간선 242 240m 간선 141 240m 경기 3600 240m 지선 6411 240m 지선 8641 240m 공항 6703 280m 간선 401 340m 간선 240 390m 경기 9202 390m 마을 강남08 390m 간선 361 480m
간선 463(논현고개·23146)
120m
간선 147(논현고개·23146)
120m
지선 4211(논현고개·23146)
120m
간선 241(논현동고개·23119)
210m
지선 3412(논현동고개·23119)
210m

Map & Facillity

위치 및 주변 편의시설

편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원

Major Info

주요 정보

매매가 135억 수익률 3.30% 평단가 (대지) 1억6,859만
대지면적
264.7㎡ 80.07평
연면적
714.61㎡ 216.17평
건축면적
155.64㎡ 47.08평

매매1팀

이음프로퍼티부동산중개법인(주)
대표명 : 유태현 대표번호 : 02-511-4585
소재지 : 서울특별시 강남구 봉은사로26길 10,1층(건양빌딩,역삼동)
중개등록번호 : 제 11650-2024-00243호
약관보기

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    학동역(7), 언주역(9), 강남구청역(수인분당)
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