매물번호21843
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21843

사옥용 단독주택 매각

조회수 : 11

Major Infomation

주요 정보

매매가 43억 수익률 3.76% 수익률(공실제외) - 평단가 (대지) 4,736만
대지면적
300.1㎡ 90.78평
연면적
319.97㎡ 96.79평
건축면적
119.92㎡ 36.28평

Basic Infomation

기본 정보

주소 서울 서초구 서초동 대분류 수익형
소분류 60억 이하 담당자 매매1팀 / 02-511-4585
매물등록일 2023-04-10 10:59:44 주변지하철 교대역(3) 440m, 교대역(2) 440m, 남부터미널역(3) 780m
주소 서울 서초구 서초동
대분류 수익형
소분류 60억 이하
담당자 매매1팀 / 02-511-4585
매물등록일 2023-04-10 10:59:44
주변지하철 교대역(3) 440m, 교대역(2) 440m, 남부터미널역(3) 780m

Price Information

금액 정보

매매가 43억 수익률 3.76%
보증금 1억5,000만 수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 1,300만 대지면적 평단가 4,736만
연면적 평단가 4,442만 건축면적 평단가 1억1,852만
매매가 43억
수익률 3.76%
보증금 1억5,000만
월임대료 1,300만
수익률(공실제외) 0.00%
대지면적 평단가 4,736만
연면적 평단가 4,442만
건축면적 평단가 1억1,852만

Building Information

건물 정보

건물1
층정보 지하 1F / 지상 2F 대지면적 300.1㎡ 90.78평
연면적 319.97㎡ 96.79평 건축면적 119.92㎡ 36.28평 (건폐율 39.96%)
용적률산정 연면적 198.52㎡ 60.05평 (용적률 66.15%) 주용도 제1종근린생활시설
주구조 벽돌구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
1대 1대 - - - -
도로너비 8m
기타용도 근린생활시설 높이 8m
지붕구조 스라브경사지붕 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 1993-03-18 착공일 1993-03-23
사용승인일 1994-04-23 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 2F
대지면적 300.1㎡ 90.78평
연면적 319.97㎡ 96.79평
건축면적 119.92㎡ 36.28평 (건폐율 39.96%)
용적률산정 연면적 198.52㎡ 60.05평 (용적률 66.15%)
주용도 제1종근린생활시설
주구조 벽돌구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
1대 1대 - - - -
도로너비 8m
기타용도 근린생활시설
높이 8㎡
지붕구조 스라브경사지붕
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 1993-03-18
착공일 1993-03-23
사용승인일 1994-04-23
리모델링일 -
층별 정보
주용도 기타용도 바닥면적
2층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 91.35㎡ 27.63평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 114.31㎡ 34.58평
지하층 소매점 주차장 24.12㎡ 7.3평
지하층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 90.19㎡ 27.28평

Land Information

토지 정보

필지1
  • 필지1
PY
지번(주소) 서울 서초구 서초동 해당 필지면적 300.1㎡ 90.78평
개별공시지가(㎡) 6,409,000원 개별공시지가(평) 21,186,872원
개별공시지가(합계) 1,923,350,596원 지목
용도지역 제1종전용주거지역 이용상황 단독
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2018-12-20
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 소로한면
지형높이 평지 지형형상 사다리형
압류여부 -
지번(주소) 서울 서초구 서초동
해당 필지면적 300.1㎡ 90.78평
개별공시지가(㎡) 6,409,000원
개별공시지가(평) 21,186,872원
개별공시지가(합계) 1,923,350,596원
지목
용도지역 제1종전용주거지역
이용상황 단독
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2018-12-20
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 소로한면
지형높이 평지
지형형상 사다리형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제1종전용주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,상대보호구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1989-06-26 분할되어 본번에 을 부함
1988-01-01 에서 행정관할구역변경
1986-03-24 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1

Detail Information

상세 정보

교대역 역세권 용도변경 완료된 단독주택 매각물건 

평당4700만원때로 매입후 일부 수리를 통해 월 1300만원때 임대수익 창출가능

매입가 기준 임대시 4%때 수익율 가능한 물건이며, 단독주택 임대 선호도가 높아 안정적 수익창출 가능

용도변경시 일부 수리가 완료 되어, 큰 수리가 필요 없는 장점.

10억 이하 투자로 신축 없이도 매각 차익 실현이 가능한 A급 물건임.

 

자세한 상담은 유선 또는 방문상담으로 가능하니 편하게 전화 주세요.

 

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본 물건은 공개된 물건을 토대로 이음프로퍼티가 재 검토하여 공개한 자료이며,
보안상 공개하지 못하는 미공개 자료 및 물건은 면담 후 공개 드릴 수 있습니다.
이음프로퍼티는 건축사+건설사+세무사가 정확한 자료를 분석하여,
매입 후  신축/ 리모델링 컨설팅을 통하여, 임대관리와 재매각을 
전문으로 운영하는 종합부동산입니다.

Actual Price Information

실거래가 정보

최근 매매가 42억7,000만

22.12.19
-
300.1㎡ 91평
119.92㎡ 36평
제1종근린생활시설
제1종전용주거지역
전체
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Subway Station

인근 지하철(주변 5km 이내)

3호선 교대역 440m 2호선 교대역 440m 3호선 남부터미널역 780m

Bus Station

인근 버스(주변 500m 이내)

마을 서초03 170m 마을 서초21 230m 간선 350 270m 간선 144 270m 마을 서초10 370m 경기 M5443(예약) 380m 경기 M5443 380m 경기 8501(예약) 380m 경기 8501 380m 경기 6501 380m 경기 3400 380m 경기 3300 380m 경기 3200 380m 경기 3102 380m 경기 3101 380m 경기 3100N 380m 경기 3100 380m 경기 3003예약 380m 경기 3003 380m 경기 3000(예약) 380m 경기 M6410 380m 경기 3000 380m 경기 1006 380m N61 390m N64 390m N75 390m 간선 040 390m 간선 541 390m 간선 740 390m 지선 0411 390m 마을 서초02 400m 지선 3420 400m 공항 6020 420m 지선 4435 420m 경기 M4455(예약) 440m 경기 M4455 440m 경기 G8157 440m 경기 G1003 440m 경기 6008 440m
마을 서초03(서초1동사무소·22910)
170m
마을 서초21(서초1동주민센터·22945)
230m
간선 350(창신교회.서리풀노리학교·22106)
270m
간선 144(창신교회앞.서리풀노리학교·22105)
270m
마을 서초10(삼성래미안아파트·22400)
370m

Map & Facillity

위치 및 주변 편의시설

편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원

Major Info

주요 정보

매매가 43억 수익률 3.76% 수익률(공실제외) - 평단가 (대지) 4,736만
대지면적
300.1㎡ 90.78평
연면적
319.97㎡ 96.79평
건축면적
119.92㎡ 36.28평

매매1팀

이음프로퍼티부동산중개법인(주)
대표명 : 유태현 대표번호 : 02-511-4585
소재지 : 서울특별시 강남구 봉은사로26길 10,1층(건양빌딩,역삼동)
중개등록번호 : 제 11650-2024-00243호
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