매물번호22091
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22091

교대역 역세권 수익형 빌딩

조회수 : 21

Major Infomation

주요 정보

매매가 95억 수익률 - 수익률(공실제외) 0.53% 평단가 (대지) 1억4,615만
대지면적
215.4㎡ 65.16평
연면적
542.18㎡ 164.01평
건축면적
106.73㎡ 32.29평

Basic Infomation

기본 정보

주소 서울 서초구 서초동 대분류 수익형
소분류 100억 이하 담당자 매매1팀 / 02-511-4585
매물등록일 2023-08-30 10:25:59 주변지하철 교대역(3) 140m, 교대역(2) 140m, 서초역(2) 650m
주소 서울 서초구 서초동
대분류 수익형
소분류 100억 이하
담당자 매매1팀 / 02-511-4585
매물등록일 2023-08-30 10:25:59
주변지하철 교대역(3) 140m, 교대역(2) 140m, 서초역(2) 650m

Price Information

금액 정보

매매가 95억 수익률(공실제외) 0.53%
대지면적 평단가 1억4,579만 연면적 평단가 5,792만
건축면적 평단가 2억9,420만
매매가 95억
수익률(공실제외) 0.53%
대지면적 평단가 1억4,579만
연면적 평단가 5,792만
건축면적 평단가 2억9,420만

Building Information

건물 정보

건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적 -
연면적 542.18㎡ 164평 건축면적 106.73㎡ 32평 (건폐율 49.55%)
용적률산정 연면적 406.64㎡ 123평 (용적률 188.78365%) 주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
- 3대 - - - -
도로너비 6m
기타용도 근린생활시설 높이 -
지붕구조 스라브 세대/가구수 -
허가일 1990-04-23 착공일 -
사용승인일 1990-12-31 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적 -
연면적 542.18㎡ 164평
건축면적 106.73㎡ 32평 (건폐율 49.55%)
용적률산정 연면적 406.64㎡ 123평 (용적률 188.78365%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
- 3대 - - - -
도로너비 6m
기타용도 근린생활시설
높이 -
지붕구조 스라브
세대/가구수 -
허가일 1990-04-23
착공일 -
사용승인일 1990-12-31
리모델링일 -
층별 정보
주용도 기타용도 바닥면적
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 59.69㎡ 18.06평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 30.85㎡ 9.33평
3층 사무소 사무실 106.73㎡ 32.29평
2층 사무소 사무실 106.73㎡ 32.29평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 4.99㎡ 1.51평
1층 소매점 점포 97.65㎡ 29.54평
지층 소매점 점포 135.54㎡ 41평

Land Information

토지 정보

필지1
  • 필지1
PY
지번(주소) 서울 서초구 서초동 해당 필지면적 215.4㎡ 65평
개별공시지가(㎡) 11,650,000원 개별공시지가(평) 38,512,570원
개별공시지가(합계) 2,509,421,292원 지목
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-05-13
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로각지(가)
지형높이 평지 지형형상 정방형
압류여부 -
지번(주소) 서울 서초구 서초동
해당 필지면적 215.4㎡ 65평
개별공시지가(㎡) 11,650,000원
개별공시지가(평) 38,512,570원
개별공시지가(합계) 2,509,421,292원
지목
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-05-13
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로각지(가)
지형높이 평지
지형형상 정방형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역,상대보호구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1988-01-01 에서 행정관할구역변경
1986-03-24 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1

Detail Information

상세 정보

교대역 역세권에 위치한 수익형 꼬마빌딩입니다.

리모델링이 완료가 되어 있으며, 내부 인테리어 또한 완성도가 아주 높습니다.

주변에 상권이 형성되어 있어 층별 임대도 추천을 드리는 물건입니다.

매입 후 향후 가치상승율이 높을 것으로 예상되는 물건입니다.

 

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본 물건은 공개된 물건을 토대로 이음프로퍼티가 재 검토하여 공개한 자료이며,
보안상 공개하지 못하는 미공개 자료 및 물건은 면담 후 공개 드릴 수 있습니다.
이음프로퍼티는 건축사+건설사+세무사가 정확한 자료를 분석하여,
매입 후  신축/ 리모델링 컨설팅을 통하여, 임대관리와 재매각을 
전문으로 운영하는 종합부동산입니다.
 

 

Other Features

기타 특징

1. 2층~4층까지 사옥으로 사용중
2. 전체 명도 가능

Actual Price Information

실거래가 정보

최근 매매가 75억

22.12.19
-
215.4㎡ 65평
106.73㎡ 32평
제2종근린생활시설
제3종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
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경기 8501(예약) 90m 경기 8501 90m N75 100m N61 100m 간선 144 100m 마을 서초03 100m 지선 3420 100m 경기 G1003 130m 경기 G8157 130m 경기 M4455 130m 경기 M4455(예약) 130m 경기 6008 130m 공항 6020 160m 마을 서초10 160m 지선 4435 170m N64 180m 간선 740 180m 간선 541 180m 간선 040 180m 지선 0411 180m 마을 서초02 190m 경기 3003 200m 경기 1006 200m 경기 3000 200m 경기 3000(예약) 200m 경기 3003예약 200m 경기 3100 200m 경기 3100N 200m 경기 3101 200m 경기 3102 200m 경기 3200 200m 경기 3300 200m 경기 3400 200m 경기 6501 200m 경기 M5443 200m 경기 M5443(예약) 200m 경기 M6410 200m 간선 742 240m 간선 350 400m 마을 서초21 400m
경기 8501(예약)(교대역13번출구·경기)
90m
경기 8501(교대역13번출구·경기)
90m
N75(교대역13번출구·22101)
100m
N61(교대역13번출구·22101)
100m
간선 144(교대역13번출구·22101)
100m

Map & Facillity

위치 및 주변 편의시설

편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원

Major Info

주요 정보

매매가 95억 수익률 - 수익률(공실제외) 0.53% 평단가 (대지) 1억4,615만
대지면적
215.4㎡ 65.16평
연면적
542.18㎡ 164.01평
건축면적
106.73㎡ 32.29평

매매1팀

이음프로퍼티부동산중개법인(주)
대표명 : 유태현 대표번호 : 02-511-4585
소재지 : 서울특별시 강남구 봉은사로26길 10,1층(건양빌딩,역삼동)
중개등록번호 : 제 11650-2024-00243호
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