매물번호22236
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22236

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조회수 : 29

Major Infomation

주요 정보

매매가 165억 수익률 3.40% 평단가 (대지) 1억6,695만
대지면적
326.7㎡ 98.83평
연면적
1,101.59㎡ 333.23평
건축면적
192.24㎡ 58.15평

Basic Infomation

기본 정보

주소 서울 강남구 역삼동 대분류 수익형
소분류 150억 이상 담당자 매매1팀 / 02-511-4585
매물등록일 2023-10-17 18:00:37 주변지하철 역삼역(2) 470m, 선릉역(2) 1,080m, 선릉역(분당) 1,080m
주소 서울 강남구 역삼동
대분류 수익형
소분류 150억 이상
담당자 매매1팀 / 02-511-4585
매물등록일 2023-10-17 18:00:37
주변지하철 역삼역(2) 470m, 선릉역(2) 1,080m, 선릉역(분당) 1,080m

Price Information

금액 정보

매매가 165억 수익률 3.40%
보증금 6억 월임대료 4,500만
대지면적 평단가 1억6,695만 연면적 평단가 4,951만
건축면적 평단가 2억8,374만
매매가 165억
수익률 3.40%
보증금 6억
월임대료 4,500만
대지면적 평단가 1억6,695만
연면적 평단가 4,951만
건축면적 평단가 2억8,374만

Building Information

건물 정보

건물1
층정보 지하 2F / 지상 5F 대지면적 -
연면적 1,102.1㎡ 333.39평 건축면적 192.24㎡ 58.15평 (건폐율 58.84%)
용적률산정 연면적 640.05㎡ 193.62평 (용적률 195.91%) 주용도 근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
8대 8대 - - - -
도로너비 6m
기타용도 - 높이 18m
지붕구조 - 세대/가구수 -
허가일 - 착공일 -
사용승인일 2023.10.말 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 5F
대지면적 -
연면적 1,102.1㎡ 333.39평
건축면적 192.24㎡ 58.15평 (건폐율 58.84%)
용적률산정 연면적 640.05㎡ 193.62평 (용적률 195.91%)
주용도 근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
8대 8대 - - - -
도로너비 6m
기타용도 -
높이 18㎡
지붕구조 -
세대/가구수 -
허가일 -
착공일 -
사용승인일 2023.10.말
리모델링일 -

Land Information

토지 정보

필지1
  • 필지1
PY
지번(주소) 서울 강남구 역삼동 해당 필지면적 326.7㎡ 98.83평
개별공시지가(㎡) 10,140,000원 개별공시지가(평) 33,520,812원
개별공시지가(합계) 3,312,752,907원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주상기타
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2022-05-12
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 세로각지(가)
지형높이 평지 지형형상 가로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 역삼동
해당 필지면적 326.7㎡ 98.83평
개별공시지가(㎡) 10,140,000원
개별공시지가(평) 33,520,812원
개별공시지가(합계) 3,312,752,907원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주상기타
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2022-05-12
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 세로각지(가)
지형높이 평지
지형형상 가로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,벤처기업육성촉진지구,과밀억제권역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1

Detail Information

상세 정보

- 테헤란로이면에 위치한 신축빌딩(2023.10.말 사용승인 예정) 

- 강남권 신축기준 평당가 대비 원가 수준의 급매물( 연면적300평 신축기준 1.8억~2.2억 수준)

- 1층 전체 주차장으로 방문객 주차가 편리하며, 지하1층(층고 약3.7M) 지하2층(4.5M댄스연습실) 가능 

- 지하 1층은 반지층 형태로 업무및 응접실등으로 적극 추천 함.

- 재 매각시 가치상승율이 높은 건물임(연면적 300~350평 주변 평균 매매가 180억~250억)

 

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본 물건은 공개된 물건을 토대로 이음프로퍼티가 재 검토하여 공개한 자료이며,
보안상 공개하지 못하는 미공개 자료 및 물건은 면담 후 공개 드릴 수 있습니다.
이음프로퍼티는 건축사+건설사+세무사가 정확한 자료를 분석하여,
매입 후  신축/ 리모델링 컨설팅을 통하여, 임대관리와 재매각을 
전문으로 운영하는 종합부동산입니다.

Subway Station

인근 지하철(주변 5km 이내)

2호선 역삼역 470m 2호선 선릉역 1,080m 분당선 선릉역 1,080m

Bus Station

인근 버스(주변 500m 이내)

간선 040 130m 간선 242 130m 간선 350 130m 간선 147 140m 간선 463 140m 지선 4211 140m 경기 M7412(예약) 240m 경기 3200 240m 경기 3300 240m 경기 3400 240m 경기 M7412 240m N64 400m N61 400m N31 400m N13 400m 간선 740 400m 간선 8146 400m 간선 361 400m 간선 341 400m 간선 360 400m 간선 141 400m 간선 146 400m 마을 강남07 410m 경기 3002 480m 경기 3007 480m
간선 040(총지사·23303)
130m
간선 242(총지사·23303)
130m
간선 350(총지사·23303)
130m
간선 147(영동중앙교회·23304)
140m
간선 463(영동중앙교회·23304)
140m

Map & Facillity

위치 및 주변 편의시설

편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원

Major Info

주요 정보

매매가 165억 수익률 3.40% 평단가 (대지) 1억6,695만
대지면적
326.7㎡ 98.83평
연면적
1,101.59㎡ 333.23평
건축면적
192.24㎡ 58.15평

매매1팀

이음프로퍼티부동산중개법인(주)
대표명 : 유태현 대표번호 : 02-511-4585
소재지 : 서울특별시 강남구 봉은사로26길 10,1층(건양빌딩,역삼동)
중개등록번호 : 제 11650-2024-00243호
약관보기

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    역삼역(2), 선릉역(2), 선릉역(분당)
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