매물번호22306
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22306

압구정 로데오 빌딩매매

조회수 : 29

Major Infomation

주요 정보

매매가 167억 수익률 1.52% 평단가 (대지) 1억7,509만
대지면적
315.3㎡ 95.38평
연면적
1,085.7㎡ 328.42평
건축면적
180.78㎡ 54.69평

Basic Infomation

기본 정보

주소 서울 강남구 신사동 대분류 수익형
소분류 60억 이하,150억 이상 담당자 매매1팀 / 02-511-4585
매물등록일 2023-10-27 17:16:51 주변지하철 압구정로데오역(분당) 360m, 압구정역(3) 750m, 강남구청역(7) 1,140m
주소 서울 강남구 신사동
대분류 수익형
소분류 60억 이하,150억 이상
담당자 매매1팀 / 02-511-4585
매물등록일 2023-10-27 17:16:51
주변지하철 압구정로데오역(분당) 360m, 압구정역(3) 750m, 강남구청역(7) 1,140m

Price Information

금액 정보

매매가 167억 수익률 1.52%
보증금 3억6,000만 월임대료 2,066만
대지면적 평단가 1억7,508만 연면적 평단가 5,084만
건축면적 평단가 3억535만
매매가 167억
수익률 1.52%
보증금 3억6,000만
월임대료 2,066만
대지면적 평단가 1억7,508만
연면적 평단가 5,084만
건축면적 평단가 3억535만

Building Information

건물 정보

건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F 대지면적 -
연면적 - 건축면적 180.78㎡ 54.69평 (건폐율 57.34%)
용적률산정 연면적 886.5㎡ 268.17평 (용적률 281.16%) 주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
7대 - - - - -
도로너비 6m
기타용도 근린생활시설 높이 22m
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2003-06-10 착공일 2004-05-01
사용승인일 2005-01-31 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F
대지면적 -
연면적 -
건축면적 180.78㎡ 54.69평 (건폐율 57.34%)
용적률산정 연면적 886.5㎡ 268.17평 (용적률 281.16%)
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
7대 - - - - -
도로너비 6m
기타용도 근린생활시설
높이 22㎡
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2003-06-10
착공일 2004-05-01
사용승인일 2005-01-31
리모델링일 -
층별 정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 기타제1종근린생활시설 계단실, ELEV기계실 (연면적제외) 20.88㎡ 6.32평
6층 기타제2종근린생활시설 기타제2종근생 83.08㎡ 25.13평
5층 기타제2종근린생활시설 기타제2종근생 115.6㎡ 34.97평
4층 기타제1종근린생활시설 기타제1종근생 155.71㎡ 47.1평
3층 기타제1종근린생활시설 기타제1종근생 177.29㎡ 53.63평
2층 기타제1종근린생활시설 기타제1종근생 177.41㎡ 53.67평
1층 기타제2종근린생활시설 기타제2종근생 177.41㎡ 53.67평
지하1층 기타제1종근린생활시설 주차장 199.2㎡ 60.26평

Land Information

토지 정보

필지1
  • 필지1
PY
지번(주소) 서울 강남구 신사동 해당 필지면적 315.3㎡ 95.38평
개별공시지가(㎡) 16,670,000원 개별공시지가(평) 55,107,686원
개별공시지가(합계) 5,256,074,652원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2010-08-23
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 신사동
해당 필지면적 315.3㎡ 95.38평
개별공시지가(㎡) 16,670,000원
개별공시지가(평) 55,107,686원
개별공시지가(합계) 5,256,074,652원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2010-08-23
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 지역특화발전특구,대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1

Detail Information

상세 정보

압구정로데오 인근에 위치한 리모델링용 빌딩입니다.

건물 내 엘리베이터가 설치되어 있어 건물 외관및 내관의 리모델링이 필요한건물입니다.

리모델링으로 인하여, 현재 저평가 되어 있는 임대료 상승 요인이 될 수 있으며,

리모델링 후 향후 매각 차익 실현성이 매우 농후 하다고 보여지는 건물입니다.

 

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본 물건은 공개된 물건을 토대로 이음프로퍼티가 재 검토하여 공개한 자료이며,
보안상 공개하지 못하는 미공개 자료 및 물건은 면담 후 공개 드릴 수 있습니다.
이음프로퍼티는 건축사+건설사+세무사가 정확한 자료를 분석하여,
매입 후  신축/ 리모델링 컨설팅을 통하여, 임대관리와 재매각을 
전문으로 운영하는 종합부동산입니다.

Subway Station

인근 지하철(주변 5km 이내)

분당선 압구정로데오역 360m 3호선 압구정역 750m 7호선 강남구청역 1,140m

Bus Station

인근 버스(주변 500m 이내)

간선 143 200m 간선 240 200m 간선 301 200m 간선 342 200m 간선 343 200m 간선 345 200m 간선 472 200m 간선 145 200m 지선 4312 200m 지선 4318 200m 간선 440 230m 공항 6006 270m 간선 141 290m 경기 3600 290m 지선 3011 290m 간선 463 380m 간선 148 380m 경기 9507 410m 경기 9407 410m 경기 9607 410m 지선 4212 470m
간선 143(압구정파출소·23157)
200m
간선 240(압구정파출소·23157)
200m
간선 301(압구정파출소·23157)
200m
간선 342(압구정파출소·23157)
200m
간선 343(압구정파출소·23157)
200m

Map & Facillity

위치 및 주변 편의시설

편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원

Major Info

주요 정보

매매가 167억 수익률 1.52% 평단가 (대지) 1억7,509만
대지면적
315.3㎡ 95.38평
연면적
1,085.7㎡ 328.42평
건축면적
180.78㎡ 54.69평

매매1팀

이음프로퍼티부동산중개법인(주)
대표명 : 유태현 대표번호 : 02-511-4585
소재지 : 서울특별시 강남구 봉은사로26길 10,1층(건양빌딩,역삼동)
중개등록번호 : 제 11650-2024-00243호
약관보기

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    압구정로데오역(분당), 압구정역(3), 강남구청역(7)
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