매물번호22308
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22308

-

조회수 : 27

Major Infomation

주요 정보

매매가 32억 수익률 3.11% 평단가 (대지) 5,976만
대지면적
159.27㎡ 48.18평
연면적
318.44㎡ 96.33평
건축면적
95.04㎡ 28.75평

Basic Infomation

기본 정보

주소 서울 성북구 정릉동 대분류 수익형
소분류 60억 이하 담당자 매매2팀 / 02-540-4585
매물등록일 2023-10-28 18:43:52 주변지하철 정릉역(우이신설경전철) 580m, 북한산보문국역(우이신설경전철) 620m, 길음역(4) 1,370m
주소 서울 성북구 정릉동
대분류 수익형
소분류 60억 이하
담당자 매매2팀 / 02-540-4585
매물등록일 2023-10-28 18:43:52
주변지하철 정릉역(우이신설경전철) 580m, 북한산보문국역(우이신설경전철) 620m, 길음역(4) 1,370m

Price Information

금액 정보

매매가 32억 수익률 3.11%
보증금 9,000만 월임대료 807만
대지면적 평단가 6,641만 연면적 평단가 3,321만
건축면적 평단가 1억1,130만
매매가 32억
수익률 3.11%
보증금 9,000만
월임대료 807만
대지면적 평단가 6,641만
연면적 평단가 3,321만
건축면적 평단가 1억1,130만

Building Information

건물 정보

건물1
층정보 지상 4F 대지면적 -
연면적 318.44㎡ 96.33평 건축면적 95.04㎡ 28.75평 (건폐율 59.67%)
용적률산정 연면적 318.44㎡ 96.33평 (용적률 199.94%) 주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
- 2대 - - - -
도로너비 20m
기타용도 제2종근린생활시설 높이 16m
지붕구조 평스라브 세대/가구수 -
허가일 2018-06-04 착공일 2018-07-23
사용승인일 2019-01-07 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지상 4F
대지면적 -
연면적 318.44㎡ 96.33평
건축면적 95.04㎡ 28.75평 (건폐율 59.67%)
용적률산정 연면적 318.44㎡ 96.33평 (용적률 199.94%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
- 2대 - - - -
도로너비 20m
기타용도 제2종근린생활시설
높이 16㎡
지붕구조 평스라브
세대/가구수 -
허가일 2018-06-04
착공일 2018-07-23
사용승인일 2019-01-07
리모델링일 -
층별 정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 일반음식점 계단실(연면적제외) 12.6㎡ 3.81평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 72.8㎡ 22.02평
3층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 80.58㎡ 24.38평
2층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 80.58㎡ 24.38평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 84.48㎡ 25.56평

Land Information

토지 정보

필지1
  • 필지1
PY
지번(주소) 서울 성북구 정릉동 해당 필지면적 177㎡ 53.54평
개별공시지가(㎡) 7,506,000원 개별공시지가(평) 24,813,335원
개별공시지가(합계) 1,328,567,989원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2020-11-02
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 중로각지
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 성북구 정릉동
해당 필지면적 177㎡ 53.54평
개별공시지가(㎡) 7,506,000원
개별공시지가(평) 24,813,335원
개별공시지가(합계) 1,328,567,989원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2020-11-02
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 중로각지
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 과밀억제권역,대공방어협조구역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,상대보호구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
2003-01-20 분할되어 본번에 을 부함
1966-02-08 지목변경
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1

Detail Information

상세 정보

본 매물은 신축급 대수선을 완료하여 안저적인 임차로 완성된 건물입니다. 

인근 재래시장과 병원의 수요로 유동인구가 풍부합니다. 

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본 물건은 공개된 물건을 토대로 이음프로퍼티가 재 검토하여 공개한 자료이며,
보안상 공개하지 못하는 미공개 자료 및 물건은 면담 후 공개 드릴 수 있습니다.
이음프로퍼티는 건축사+건설사+세무사가 정확한 자료를 분석하여,
매입 후  신축/ 리모델링 컨설팅을 통하여, 임대관리와 재매각을 
전문으로 운영하는 종합부동산입니다.

Actual Price Information

실거래가 정보

최근 매매가 25억3,000만

22.12.19
-
177㎡ 54평
95.04㎡ 29평
제2종근린생활시설
제2종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
유형 거래일 실거래가 평당가
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Subway Station

인근 지하철(주변 5km 이내)

우이신설경전철선 정릉역 580m 우이신설경전철선 북한산보국문역 620m 4호선 길음역 1,370m

Bus Station

인근 버스(주변 500m 이내)

간선 110A고려대 50m 간선 162 50m 간선 110B국민대 50m 간선 143 50m 마을 성북06 50m 마을 성북07 50m 지선 1014 50m 지선 1113 50m N31 300m 간선 163 300m 간선 171 300m 지선 7211 300m 지선 1213 300m 지선 1114 300m 공항 6102 310m 지선 8111 330m 마을 성북05 370m 지선 2115 420m 지선 1164 420m
간선 110A고려대(정릉시장입구·08168)
50m
간선 162(정릉시장입구·08168)
50m
간선 110B국민대(정릉시장입구·08168)
50m
간선 143(정릉시장입구·08168)
50m
마을 성북06(정릉시장입구·08168)
50m

Map & Facillity

위치 및 주변 편의시설

편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원

Major Info

주요 정보

매매가 32억 수익률 3.11% 평단가 (대지) 5,976만
대지면적
159.27㎡ 48.18평
연면적
318.44㎡ 96.33평
건축면적
95.04㎡ 28.75평

매매2팀

이음프로퍼티부동산중개법인(주)
대표명 : 유태현 대표번호 : 02-511-4585
소재지 : 서울특별시 강남구 봉은사로26길 10,1층(건양빌딩,역삼동)
중개등록번호 : 제 11650-2024-00243호
약관보기

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    정릉역(우이신설경전철), 북한산보국문역(우이신설경전철), 길음역(4)
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