매물번호22354
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22354

수익율7% 안정적 임대수익용

조회수 : 21

Major Infomation

주요 정보

매매가 32억 수익률 7.84% 평단가 (대지) 6,044만
대지면적
175㎡ 52.94평
연면적
419.56㎡ 126.92평
건축면적
104.76㎡ 31.69평

Basic Infomation

기본 정보

주소 서울 관악구 신림동 대분류 수익형
소분류 60억 이하 담당자 매매2팀 / 02-540-4585
매물등록일 2023-11-06 15:42:23 주변지하철 서원역(신림선) 350m, 신림역(신림선) 540m, 봉천역(2) 700m
주소 서울 관악구 신림동
대분류 수익형
소분류 60억 이하
담당자 매매2팀 / 02-540-4585
매물등록일 2023-11-06 15:42:23
주변지하철 서원역(신림선) 350m, 신림역(신림선) 540m, 봉천역(2) 700m

Price Information

금액 정보

매매가 32억 수익률 7.84%
보증금 18억1,500만 월임대료 905만
대지면적 평단가 6,044만 연면적 평단가 2,521만
건축면적 평단가 1억97만
매매가 32억
수익률 7.84%
보증금 18억1,500만
월임대료 905만
대지면적 평단가 6,044만
연면적 평단가 2,521만
건축면적 평단가 1억97만

Building Information

건물 정보

건물1
층정보 지하 2F / 지상 4F 대지면적 -
연면적 419.56㎡ 126.92평 건축면적 104.76㎡ 31.69평 (건폐율 59.86%)
용적률산정 연면적 244.18㎡ 73.86평 (용적률 139.53%) 주용도 단독주택
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
- 3대 - - - -
도로너비 5m
기타용도 단독주택 외1 높이 14m
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 2021-12-16 착공일 2022-04-30
사용승인일 2023-06-29 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 4F
대지면적 -
연면적 419.56㎡ 126.92평
건축면적 104.76㎡ 31.69평 (건폐율 59.86%)
용적률산정 연면적 244.18㎡ 73.86평 (용적률 139.53%)
주용도 단독주택
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
- 3대 - - - -
도로너비 5m
기타용도 단독주택 외1
높이 14㎡
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 2021-12-16
착공일 2022-04-30
사용승인일 2023-06-29
리모델링일 -
층별 정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 다중주택 다락(연면적제외) 17.88㎡ 5.41평
옥탑1층 다중주택 계단실(연면적제외) 11.04㎡ 3.34평
4층 다중주택 단독주택(다중주택) 38.7㎡ 11.71평
3층 다중주택 단독주택(다중주택) 49.88㎡ 15.09평
2층 다중주택 단독주택(다중주택) 76.46㎡ 23.13평
1층 사무소 제2종근린생활시설(사무실) 79.14㎡ 23.94평
지하1 다중주택 단독주택(다중주택) 83.1㎡ 25.14평
지하2 다중주택 단독주택(다중주택) 92.28㎡ 27.91평

Land Information

토지 정보

필지1
  • 필지1
PY
지번(주소) 서울 관악구 신림동 해당 필지면적 175㎡ 52.94평
개별공시지가(㎡) 3,909,000원 개별공시지가(평) 12,922,372원
개별공시지가(합계) 684,078,068원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주거기타
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2021-09-30
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로한면(가)
지형높이 완경사 지형형상 사다리형
압류여부 -
지번(주소) 서울 관악구 신림동
해당 필지면적 175㎡ 52.94평
개별공시지가(㎡) 3,909,000원
개별공시지가(평) 12,922,372원
개별공시지가(합계) 684,078,068원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주거기타
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2021-09-30
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로한면(가)
지형높이 완경사
지형형상 사다리형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,교육환경보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,중점경관관리구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1976-04-26 번에서 분할
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1

Detail Information

상세 정보

-신림역 도보 7분 

-1~7층 13인승 엘리베이터 설치완료

-다수의 야외테라스 설치

-건물 외벽 캐노피 시공

-5~7층 여의도 조망 

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본 물건은 공개된 물건을 토대로 이음프로퍼티가 재 검토하여 공개한 자료이며,

보안상 공개하지 못하는 미공개 자료 및 물건은 면담 후 공개 드릴 수 있습니다.

 

이음프로퍼티는 건축사+건설사+세무사가 정확한 자료를 분석하여,

매입 후  신축/ 리모델링 컨설팅을 통하여, 임대관리와 재매각을 

전문으로 운영하는 종합부동산입니다.

 

Subway Station

인근 지하철(주변 5km 이내)

신림선 서원역 350m 신림선 신림역 540m 2호선 봉천역 700m

Bus Station

인근 버스(주변 500m 이내)

N75 330m 간선 152 330m 지선 5516 330m 지선 5522B호암 330m 지선 5523 330m 지선 5528 330m 지선 6512 330m 지선 6514 330m 지선 5519 330m 간선 651 340m 마을 관악08 340m 지선 5522A난곡 340m N15 350m N61 350m 간선 643 350m 간선 461 350m 간선 506 350m 경기 9-3 350m 지선 5530 350m 지선 6515 350m 지선 5413 350m 공항 6017 360m 간선 500 390m 경기 9 390m 마을 관악05 390m 마을 관악03 420m 마을 관악10 420m
N75(서원역1번출구.신관중학교·21147)
330m
간선 152(서원역1번출구.신관중학교·21147)
330m
지선 5516(서원역1번출구.신관중학교·21147)
330m
지선 5522B호암(서원역1번출구.신관중학교·21147)
330m
지선 5523(서원역1번출구.신관중학교·21147)
330m

Map & Facillity

위치 및 주변 편의시설

편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원

Major Info

주요 정보

매매가 32억 수익률 7.84% 평단가 (대지) 6,044만
대지면적
175㎡ 52.94평
연면적
419.56㎡ 126.92평
건축면적
104.76㎡ 31.69평

매매2팀

이음프로퍼티부동산중개법인(주)
대표명 : 유태현 대표번호 : 02-511-4585
소재지 : 서울특별시 강남구 봉은사로26길 10,1층(건양빌딩,역삼동)
중개등록번호 : 제 11650-2024-00243호
약관보기

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    서원역(신림선), 신림역(신림선), 봉천역(2)
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