매물번호22441
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22441

리모델링 추천 매각 물건

조회수 : 36

Major Infomation

주요 정보

매매가 89억 수익률 - 평단가 (대지) 9,328만
대지면적
315.4㎡ 95.41평
연면적
907.04㎡ 274.38평
건축면적
172.7㎡ 52.24평

Basic Infomation

기본 정보

주소 서울 서초구 양재동 대분류 투자형
소분류 100억 이하 담당자 매매1팀 / 02-511-4585
매물등록일 2023-11-08 15:50:22 주변지하철 양재시민의 숲역(신분당) 810m, 양재역(3) 1,120m, 양재역(신분당) 1,120m
주소 서울 서초구 양재동
대분류 투자형
소분류 100억 이하
담당자 매매1팀 / 02-511-4585
매물등록일 2023-11-08 15:50:22
주변지하철 양재시민의 숲역(신분당) 810m, 양재역(3) 1,120m, 양재역(신분당) 1,120m

Price Information

금액 정보

매매가 89억 대지면적 평단가 9,328만
연면적 평단가 3,243만 건축면적 평단가 1억7,036만
매매가 89억
대지면적 평단가 9,328만
연면적 평단가 3,243만
건축면적 평단가 1억7,036만

Building Information

건물 정보

건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적 315.4㎡ 95.41평
연면적 907.04㎡ 274.38평 건축면적 172.7㎡ 52.24평 (건폐율 54.76%)
용적률산정 연면적 789.77㎡ 238.91평 (용적률 250.4%) 주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
3대 2대 - - - -
도로너비 26m
기타용도 근린생활시설 높이 18m
지붕구조 평스라브 세대/가구수 -
허가일 1990-03-13 착공일 1990-02-28
사용승인일 1990-09-12 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적 315.4㎡ 95.41평
연면적 907.04㎡ 274.38평
건축면적 172.7㎡ 52.24평 (건폐율 54.76%)
용적률산정 연면적 789.77㎡ 238.91평 (용적률 250.4%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
3대 2대 - - - -
도로너비 26m
기타용도 근린생활시설
높이 18㎡
지붕구조 평스라브
세대/가구수 -
허가일 1990-03-13
착공일 1990-02-28
사용승인일 1990-09-12
리모델링일 -

Land Information

토지 정보

필지1
  • 필지1
PY
지번(주소) 서울 서초구 양재동 해당 필지면적 315.4㎡ 95.41평
개별공시지가(㎡) 10,970,000원 개별공시지가(평) 36,264,626원
개별공시지가(합계) 3,459,953,570원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2015-04-30
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 중로한면
지형높이 평지 지형형상 정방형
압류여부 -
지번(주소) 서울 서초구 양재동
해당 필지면적 315.4㎡ 95.41평
개별공시지가(㎡) 10,970,000원
개별공시지가(평) 36,264,626원
개별공시지가(합계) 3,459,953,570원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2015-04-30
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 중로한면
지형높이 평지
지형형상 정방형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,지구단위계획구역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역
접함 제1종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1989-01-01 에서 행정관할구역변경
1988-12-31 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1

Detail Information

상세 정보

양재시민의 숲과 삼호물산 뒷편 양재천로에 위치한 빌딩매각물건입니다.

용적율을 50% 초과된 건물로 현재 공실없는 만실상태입니다.

리모델링을 통하여, 건물의 가치를 충분히 상승 시킬 수 있는 물건으로

현재 양재 종합 개발산업등으로 교통과 인구가 상당히 많아 질것으로 예상되는 지역으로

차익실현의 목표보다 안정적인 수익 목적으로 매입 추천 드리는 물건입니다.

더 자세한 내용은 상담으로 진행 가능합니다.

 

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본 물건은 공개된 물건을 토대로 이음프로퍼티가 재 검토하여 공개한 자료이며,
보안상 공개하지 못하는 미공개 자료 및 물건은 면담 후 공개 드릴 수 있습니다.
이음프로퍼티는 건축사+건설사+세무사가 정확한 자료를 분석하여,
매입 후  신축/ 리모델링 컨설팅을 통하여, 임대관리와 재매각을 
전문으로 운영하는 종합부동산입니다.
 

Subway Station

인근 지하철(주변 5km 이내)

신분당선 양재시민의 숲역 810m 3호선 양재역 1,120m 신분당선 양재역 1,120m

Bus Station

인근 버스(주변 500m 이내)

간선 463 250m 마을 강남10 250m 마을 서초09 250m 마을 서초18 250m 마을 서초21 250m 지선 4312 250m 지선 4211 250m 공항 6500 300m 마을 강남02 300m 지선 4433 300m 간선 441 370m 간선 741 370m 간선 470 370m 간선 452 370m 간선 440 370m 간선 421 370m 간선 400 370m 간선 140 370m 광역 9404 370m 광역 9408 370m 광역 9409 370m 광역 9711 370m 지선 8442퇴근 370m 지선 8442출근 370m 지선 0411 370m 경기 5001-1B 380m 경기 1560B 380m 경기 1570 380m 경기 1570(예약) 380m 경기 3030 380m 경기 3800 380m 경기 4402 380m 경기 9700 380m 경기 5001B 380m 경기 5002B 380m 경기 5003B 380m 경기 9202 380m 경기 9400 380m 경기 1550 380m 경기 9800 380m 경기 P8001(출근) 380m 경기 P9201(출근) 380m 경기 1550(예약) 380m 경기 4401 380m 경기 3100N 400m 경기 5401 400m 경기 5200 400m 경기 4403(예약) 400m 경기 4403 400m 경기 3102 400m 경기 3101 400m 경기 3100 400m 경기 6600 400m 경기 3008 400m 경기 3007 400m 경기 3003 400m 경기 3002 400m 경기 3000 400m 경기 1311B 400m 경기 1311 400m 경기 1006 400m 경기 5401(예약) 400m 경기 5300 400m 경기 M6410 400m 경기 M5443 400m 경기 M5438 400m 경기 M5422(예약) 400m 경기 M5422 400m 경기 M4449 400m 경기 M4448(예약) 400m 경기 M4448 400m 경기 M4434(예약) 400m 경기 M4434 400m 경기 M4403(예약) 400m 경기 M4403 400m 경기 G9633 400m 경기 G8157 400m 경기 G3900 400m 경기 G1003 400m 경기 1550-1 420m 경기 1005 420m 경기 1101 420m 경기 1151 420m 경기 1101N 420m 경기 5001A 420m 경기 1552 420m 경기 5100 420m 경기 5006(예약) 420m 경기 5006 420m 경기 5003A 420m 경기 5003(예약) 420m 경기 5002A 420m 경기 5002(예약) 420m 경기 6002 420m 경기 5001-1A 420m 경기 5001-1(예약) 420m 경기 5001(예약) 420m 경기 3401 420m 경기 1560A 420m 경기 1551B 420m 경기 6001(예약) 420m 경기 1551 420m 경기 1550-1(예약) 420m 경기 6002(예약) 420m 경기 6002-1 420m 경기 6004 420m 경기 6501 420m 경기 8501 420m 경기 8501(예약) 420m 경기 8502 420m 경기 9004 420m 경기 G5100 420m 경기 P8001(퇴근) 420m 경기 P9201(퇴근) 420m 경기 6001 420m 간선 641 430m 마을 서초18-1 450m 마을 서초08 450m 간선 405 480m 경기 6 480m 경기 11-3 480m 마을 서초20 480m 지선 4432 480m 간선 341 490m 간선 541 490m 경기 신현양재MDRT 490m 경기 917 490m 경기 용인시광역콜버스 490m 지선 4435 490m
간선 463(삼호물산·23370)
250m
마을 강남10(삼호물산·23370)
250m
마을 서초09(동원산업·22841)
250m
마을 서초18(삼호물산·23370)
250m
마을 서초21(동원산업·22841)
250m

Map & Facillity

위치 및 주변 편의시설

편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원

Major Info

주요 정보

매매가 89억 수익률 - 평단가 (대지) 9,328만
대지면적
315.4㎡ 95.41평
연면적
907.04㎡ 274.38평
건축면적
172.7㎡ 52.24평

매매1팀

이음프로퍼티부동산중개법인(주)
대표명 : 유태현 대표번호 : 02-511-4585
소재지 : 서울특별시 강남구 봉은사로26길 10,1층(건양빌딩,역삼동)
중개등록번호 : 제 11650-2024-00243호
약관보기

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