매물번호22481
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22481

역세권 신축부지

조회수 : 10

Major Infomation

주요 정보

매매가 180억 수익률 - 평단가 (대지) 7,163만
대지면적
830.7㎡ 251.29평
연면적
276㎡ 83.49평
건축면적
276㎡ 83.49평

Basic Infomation

기본 정보

주소 서울 강남구 논현동 대분류 투자형
소분류 150억 이상 담당자 매매1팀 / 02-511-4585
매물등록일 2023-11-15 13:59:57 주변지하철 학동역(7) 150m, 언주역(9) 690m, 강남구청역(7) 860m
주소 서울 강남구 논현동
대분류 투자형
소분류 150억 이상
담당자 매매1팀 / 02-511-4585
매물등록일 2023-11-15 13:59:57
주변지하철 학동역(7) 150m, 언주역(9) 690m, 강남구청역(7) 860m

Price Information

금액 정보

매매가 180억 대지면적 평단가 7,163만
연면적 평단가 2억1,559만 건축면적 평단가 2억1,559만
매매가 180억
대지면적 평단가 7,163만
연면적 평단가 2억1,559만
건축면적 평단가 2억1,559만

Building Information

건물 정보

건물1
층정보 지상 1F 대지면적 -
연면적 2,644.63㎡ 800평 건축면적 -
용적률산정 연면적 2,644.63㎡ 800평 (용적률 33.22%) 주용도 창고시설
주구조 일반철골구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
- 8대 - - - -
도로너비 6m
기타용도 창고시설, 근린생활시설 높이 5m
지붕구조 경사지붕 세대/가구수 -
허가일 1990-06-18 착공일 -
사용승인일 1991-04-22 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지상 1F
대지면적 -
연면적 2,644.63㎡ 800평
건축면적 -
용적률산정 연면적 2,644.63㎡ 800평 (용적률 33.22%)
주용도 창고시설
주구조 일반철골구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
- 8대 - - - -
도로너비 6m
기타용도 창고시설, 근린생활시설
높이 5㎡
지붕구조 경사지붕
세대/가구수 -
허가일 1990-06-18
착공일 -
사용승인일 1991-04-22
리모델링일 -
층별 정보
주용도 기타용도 바닥면적
1층 창고 창고시설(창고) 192㎡ 58.08평
1층 기타사무소 사무실 84㎡ 25.41평

Land Information

토지 정보

필지1
  • 필지1
PY
지번(주소) 서울 강남구 논현동 해당 필지면적 830.7㎡ 251.29평
개별공시지가(㎡) 9,298,000원 개별공시지가(평) 30,737,328원
개별공시지가(합계) 7,723,883,257원 지목
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 주거기타
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2006-09-12
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 논현동
해당 필지면적 830.7㎡ 251.29평
개별공시지가(㎡) 9,298,000원
개별공시지가(평) 30,737,328원
개별공시지가(합계) 7,723,883,257원
지목
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 주거기타
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2006-09-12
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
2006-09-13 번과 합병
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1

Detail Information

상세 정보

강남구 논현동에 위치한 근린생활시설 신축부지입니다.

신축시 연면적 800~900평 규모로 신축 후 월 13000~15000만원 정도의 임대료가 예상됩니다.

인근에 층별 150평때 임대물건이 희소함으로 공실율 없이 안전하게 임대가 될수 있다는 장점이 있습니다.

주변 동일 면적때 거래사례는 약400~500억원때 거래가 되었으며, 향후 차익 실현도 충분히 가능하다고 판단됩니다.

더 상세한 상담은 내사를 통해 가능합니다.

 

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매입부터 설계+신축+임대+ 재 매각까지 확실히 설계해 드립니다. 
 

 

 

Subway Station

인근 지하철(주변 5km 이내)

7호선 학동역 150m 9호선 언주역 690m 7호선 강남구청역 860m

Bus Station

인근 버스(주변 500m 이내)

간선 141 200m 간선 242 200m 경기 3600 200m 지선 6411 200m 지선 8641 200m 간선 147 230m 간선 463 230m 지선 4211 230m 간선 241 250m 간선 401 250m 지선 3412 250m 공항 6703 260m 마을 강남08 260m 간선 240 290m 경기 9202 290m
간선 141(펜트힐루논현.임피리얼팰리스호텔·23141)
200m
간선 242(펜트힐루논현.임피리얼팰리스호텔·23141)
200m
경기 3600(펜트힐루논현.임피리얼팰리스호텔·경기)
200m
지선 6411(펜트힐루논현.임피리얼팰리스호텔·23141)
200m
지선 8641(펜트힐루논현.임피리얼팰리스호텔·23141)
200m

Map & Facillity

위치 및 주변 편의시설

편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원

Major Info

주요 정보

매매가 180억 수익률 - 평단가 (대지) 7,163만
대지면적
830.7㎡ 251.29평
연면적
276㎡ 83.49평
건축면적
276㎡ 83.49평

매매1팀

이음프로퍼티부동산중개법인(주)
대표명 : 유태현 대표번호 : 02-511-4585
소재지 : 서울특별시 강남구 봉은사로26길 10,1층(건양빌딩,역삼동)
중개등록번호 : 제 11650-2024-00243호
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    학동역(7), 언주역(9), 강남구청역(7)
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