매물번호22488
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22488

7호선 역세권 대로변 빌딩

조회수 : 35

Major Infomation

주요 정보

매매가 270억 수익률 - 평단가 (토지) 1억9,799만
토지면적
450.8㎡ 136.37평

Basic Infomation

기본 정보

주소 서울 강남구 논현동 대분류 투자형
소분류 150억 이상 담당자 매매1팀 / 02-511-4585
매물등록일 2024-05-30 12:23:08 주변지하철 강남구청역(7) 210m, 학동역(7) 710m, 선정릉역(9) 790m
주소 서울 강남구 논현동
대분류 투자형
소분류 150억 이상
담당자 매매1팀 / 02-511-4585
매물등록일 2024-05-30 12:23:08
주변지하철 강남구청역(7) 210m, 학동역(7) 710m, 선정릉역(9) 790m

Price Information

금액 정보

매매가 270억
매매가 270억

Building Information

건물 정보

건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F 대지면적 -
연면적 - 건축면적 -
용적률산정 연면적 - 주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
2대 5대 - - - -
도로너비 30m
기타용도 근린생활시설 높이 22m
지붕구조 슬라브 세대/가구수 -
허가일 - 착공일 -
사용승인일 1980-08-27 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F
대지면적 -
연면적 -
건축면적 -
용적률산정 연면적 -
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
2대 5대 - - - -
도로너비 30m
기타용도 근린생활시설
높이 22㎡
지붕구조 슬라브
세대/가구수 -
허가일 -
착공일 -
사용승인일 1980-08-27
리모델링일 -

Land Information

토지 정보

필지1
  • 필지1
  • 필지2
PY
지번(주소) 서울 강남구 논현동 해당 필지면적 169.9㎡ 51.39평
개별공시지가(㎡) 27,500,000원 개별공시지가(평) 90,909,500원
개별공시지가(합계) 4,672,271,025원 지목
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2013-02-08
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 광대세각
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
필지 면적합계 450.8㎡ 136.37평 개별공시지가(㎡) 27,500,124원
개별공시지가(평) 90,909,433원 개별공시지가(합계) 12,397,055,786원
지번(주소) 서울 강남구 논현동
해당 필지면적 169.9㎡ 51.39평
개별공시지가(㎡) 27,500,000원
개별공시지가(평) 90,909,500원
개별공시지가(합계) 4,672,271,025원
지목
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2013-02-08
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 광대세각
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
필지 면적합계 450.8㎡ 136.37평
개별공시지가(㎡) 27,500,124원
개별공시지가(평) 90,909,433원
개별공시지가(합계) 12,397,055,786원
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,상대보호구역,과밀억제권역
저촉 건축선
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1

Detail Information

상세 정보

학동로 역세권에 위치한 대로변 빌딩매각입니다.

연면적 400평때로 평단가는 2억원때입니다. 층별 면적이 70평형때로 병원 / 학원등이 가능하며.

업무용 시설 임대도 충분히 가능한 물건으로 대로변 평지에 위치하고 있으며,

가시성이 상당히 좋은 물건으로 리모델링을 통해 임대수익을 극대화 시킬 수 있는 빌딩입니다.

현재 매도인과 매매금액 협의 진행중이며, 더 메리트 있는 가격으로 조정중입니다.

상세한 상담은 내사를 통해 가능합니다.

 

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본 물건은 공개된 물건을 토대로 이음프로퍼티가 재 검토하여 공개한 자료이며,
보안상 공개하지 못하는 미공개 자료 및 물건은 면담 후 공개 드릴 수 있습니다.
이음프로퍼티는 건축사+건설사+세무사가 정확한 자료를 분석하여,
신축/ 리모델링 컨설팅 하고 있으며, 임대관리와 재매각을 
전문으로 운영하는 종합부동산입니다.
 

Subway Station

인근 지하철(주변 5km 이내)

7호선 강남구청역 210m 7호선 학동역 710m 9호선 선정릉역 790m

Bus Station

인근 버스(주변 500m 이내)

간선 242 90m 간선 401 90m 마을 강남08 90m 간선 342 250m 간선 472 250m 지선 3414 250m 지선 3426 250m 지선 4312 250m 간선 301 270m 지선 3011 270m 간선 141 320m 공항 6703 320m 경기 3600 380m 지선 6411 420m 지선 8641 420m
간선 242(강남구청역3번출구·23128)
90m
간선 401(강남구청역3번출구·23128)
90m
마을 강남08(강남구청역3번출구·23128)
90m
간선 342(강남구보건소·23200)
250m
간선 472(강남구보건소·23200)
250m

Map & Facillity

위치 및 주변 편의시설

편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원

Major Info

주요 정보

매매가 270억 수익률 - 평단가 (토지) 1억9,799만
토지면적
450.8㎡ 136.37평

매매1팀

이음프로퍼티부동산중개법인(주)
대표명 : 유태현 대표번호 : 02-511-4585
소재지 : 서울특별시 강남구 봉은사로26길 10,1층(건양빌딩,역삼동)
중개등록번호 : 제 11650-2024-00243호
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    강남구청역(7), 학동역(7), 선정릉역(9)
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