매물번호22582
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22582

대로변 가시성 뛰어난 리모델링 중인 건물

조회수 : 5

Major Infomation

주요 정보

매매가 750억 수익률 - 평단가 (대지) 2억4,136만
대지면적
1,027.2㎡ 310.73평
연면적
2,758.95㎡ 834.58평
건축면적
502.14㎡ 151.9평

Basic Infomation

기본 정보

주소 서울 강남구 논현동 대분류 수익형
소분류 60억 이하 담당자 매매5팀 / 02-518-4586
매물등록일 2023-12-12 11:07:10 주변지하철 학동역(7호선) 170m, 논현역(7호선) 900m, 신사역(신분당호선) 950m
주소 서울 강남구 논현동
대분류 수익형
소분류 60억 이하
담당자 매매5팀 / 02-518-4586
매물등록일 2023-12-12 11:07:10
주변지하철 학동역(7호선) 170m, 논현역(7호선) 900m, 신사역(신분당호선) 950m

Price Information

금액 정보

매매가 750억 대지면적 평단가 2억4,136만
연면적 평단가 8,986만 건축면적 평단가 4억9,374만
매매가 750억
대지면적 평단가 2억4,136만
연면적 평단가 8,986만
건축면적 평단가 4억9,374만

Building Information

건물 정보

건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적 1,027.2㎡ 310.73평
연면적 2,758.95㎡ 834.58평 건축면적 502.14㎡ 151.9평 (건폐율 48.88%)
용적률산정 연면적 1,983㎡ 599.86평 (용적률 193.05%) 주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
5대 6대 - - - -
도로너비 30m
기타용도 근린생활시설 높이 19m
지붕구조 슬라브 세대/가구수 -
허가일 1986-02-17 착공일 -
사용승인일 1986-12-18 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적 1,027.2㎡ 310.73평
연면적 2,758.95㎡ 834.58평
건축면적 502.14㎡ 151.9평 (건폐율 48.88%)
용적률산정 연면적 1,983㎡ 599.86평 (용적률 193.05%)
주용도 업무시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
5대 6대 - - - -
도로너비 30m
기타용도 근린생활시설
높이 19㎡
지붕구조 슬라브
세대/가구수 -
허가일 1986-02-17
착공일 -
사용승인일 1986-12-18
리모델링일 -
층별 정보
주용도 기타용도 바닥면적
4층 사무소 사무실 405.94㎡ 122.8평
4층 기타일반업무시설 복도계단,계단,화장실 96.2㎡ 29.1평
3층 사무소 사무실 405.94㎡ 122.8평
3층 기타일반업무시설 복도계단,계단,화장실 96.2㎡ 29.1평
2층 사무소 사무실 405.94㎡ 122.8평
2층 기타일반업무시설 복도계단,계단,화장실 96.2㎡ 29.1평
1층 의원 제1종근린생활시설(의원) 357㎡ 107.99평
1층 기타일반업무시설 기타 119.58㎡ 36.17평
지하1층 기타일반업무시설 계단실통로,복도계단 68.37㎡ 20.68평
지하1층 기타일반업무시설 기계실,전기실 170.75㎡ 51.65평
지하1층 기타일반업무시설 주차장 195.06㎡ 59.01평
지하1층 일반음식점 대중음식점 341.77㎡ 103.39평

Land Information

토지 정보

필지1
  • 필지1
PY
지번(주소) 서울 강남구 논현동 해당 필지면적 1,027.2㎡ 310.73평
개별공시지가(㎡) 20,770,000원 개별공시지가(평) 68,661,466원
개별공시지가(합계) 21,335,040,007원 지목
용도지역 제3종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2015-05-21
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 광대세각
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 논현동
해당 필지면적 1,027.2㎡ 310.73평
개별공시지가(㎡) 20,770,000원
개별공시지가(평) 68,661,466원
개별공시지가(합계) 21,335,040,007원
지목
용도지역 제3종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2015-05-21
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 광대세각
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제3종일반주거지역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역
저촉 건축선
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1986-12-10 번과 합병
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1

Detail Information

상세 정보

 학동역 도보 2분 거리, 논현로 대로변 코너에 위치하여 리모델링이 진행중인 건물입니다. 

 대로변에 위치하여 가시성이 매우 우수하여 장기 투자 및 사옥 사용으로 적합한 건물로 판단됩니다. 

 

자세한 사항은 유선상으로 부탁드리겠습니다. 

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◆ 본 물건은 공개된 물건을 토대로 이음프로퍼티가 재 검토하여 공개한 자료입니다.
◆ 보안상 광고하지 못한 더 좋은 미공개 자료 및 물건은 미팅 후 공개 드릴 수 있습니다.
◆ 건축사+건설사+세무사가 정확한 자료를 분석하여,
    매입부터 설계+신축+임대+ 재 매각까지 확실히 설계해 드립니다. 
◆ 평생을 모은 고객님의 소중한 재산! 내가 갖고 싶은 건물을 매수 하는 마음으로! 
    건물 투자의 성공을 위해 열정과 센스로 일하는 이음 프로퍼티입니다. 

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Actual Price Information

실거래가 정보

최근 매매가 400억

22.12.19
-
1,027.2㎡ 311평
502.14㎡ 152평
업무시설
제3종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
유형 거래일 실거래가 평당가
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Subway Station

인근 지하철(주변 5km 이내)

7호선 학동역 170m 7호선 논현역 900m 신분당선 신사역 950m

Bus Station

인근 버스(주변 500m 이내)

간선 147 40m 간선 463 40m 마을 강남08 40m 지선 4211 40m 간선 240 80m 경기 9202 80m 간선 401 200m 지선 8641 200m 지선 6411 200m 간선 241 220m 지선 3412 220m 경기 3600 460m 간선 141 470m 간선 242 470m 공항 6703 470m
간선 147(학동역·23132)
40m
간선 463(학동역·23132)
40m
마을 강남08(학동역·23132)
40m
지선 4211(학동역·23132)
40m
간선 240(학동역·23114)
80m

Map & Facillity

위치 및 주변 편의시설

편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원

Major Info

주요 정보

매매가 750억 수익률 - 평단가 (대지) 2억4,136만
대지면적
1,027.2㎡ 310.73평
연면적
2,758.95㎡ 834.58평
건축면적
502.14㎡ 151.9평

매매5팀

이음프로퍼티부동산중개법인(주)
대표명 : 유태현 대표번호 : 02-511-4585
소재지 : 서울특별시 강남구 봉은사로26길 10,1층(건양빌딩,역삼동)
중개등록번호 : 제 11650-2024-00243호
약관보기

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    학동역(7), 논현역(7), 신사역(신분당)
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