매물번호22629
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22629

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조회수 : 5

Major Infomation

주요 정보

매매가 250억 수익률 - 평단가 (대지) 2억1,382만
대지면적
386.5㎡ 116.92평
연면적
1,360.86㎡ 411.66평
건축면적
191.16㎡ 57.83평

Basic Infomation

기본 정보

주소 서울 강남구 논현동 대분류 수익형
소분류 60억 이하 담당자 매매5팀 / 02-518-4586
매물등록일 2023-12-20 10:15:09 주변지하철 논현역(신분당) 300m, 논현역(7) 320m, 신논현역(9) 570m
주소 서울 강남구 논현동
대분류 수익형
소분류 60억 이하
담당자 매매5팀 / 02-518-4586
매물등록일 2023-12-20 10:15:09
주변지하철 논현역(신분당) 300m, 논현역(7) 320m, 신논현역(9) 570m

Price Information

금액 정보

매매가 250억 대지면적 평단가 2억1,382만
연면적 평단가 6,072만 건축면적 평단가 4억3,230만
매매가 250억
대지면적 평단가 2억1,382만
연면적 평단가 6,072만
건축면적 평단가 4억3,230만

Building Information

건물 정보

건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F 대지면적 386.5㎡ 116.92평
연면적 1,360.86㎡ 411.66평 건축면적 191.16㎡ 57.83평 (건폐율 49.46%)
용적률산정 연면적 1,090.32㎡ 329.82평 (용적률 282.1%) 주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차 - 도로너비 8m
기타용도 근린생활시설 높이 -
지붕구조 몰탈위싱글 세대/가구수 -
허가일 1990-01-13 착공일 -
사용승인일 1990-12-18 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 6F
대지면적 386.5㎡ 116.92평
연면적 1,360.86㎡ 411.66평
건축면적 191.16㎡ 57.83평 (건폐율 49.46%)
용적률산정 연면적 1,090.32㎡ 329.82평 (용적률 282.1%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차 -
도로너비 8m
기타용도 근린생활시설
높이 -
지붕구조 몰탈위싱글
세대/가구수 -
허가일 1990-01-13
착공일 -
사용승인일 1990-12-18
리모델링일 -
층별 정보
주용도 기타용도 바닥면적
6층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 134.52㎡ 40.69평
5층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 191.16㎡ 57.83평
4층 기원 기원 95.58㎡ 28.91평
4층 당구장 당구장 95.58㎡ 28.91평
3층 사무소 사무실 95.58㎡ 28.91평
3층 제조업소 제조업 95.58㎡ 28.91평
2층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 191.16㎡ 57.83평
1층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 158.16㎡ 47.84평
1층 기타제2종근린생활시설 주차장 33㎡ 9.98평
지하1층 탁구장 탁구장 270.54㎡ 81.84평

Land Information

토지 정보

필지1
  • 필지1
PY
지번(주소) 서울 강남구 논현동 해당 필지면적 186.3㎡ 56.36평
개별공시지가(㎡) 9,751,000원 개별공시지가(평) 32,234,856원
개별공시지가(합계) 1,816,619,486원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주상기타
소유구분 법인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2022-04-28
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 소로각지
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 논현동
해당 필지면적 186.3㎡ 56.36평
개별공시지가(㎡) 9,751,000원
개별공시지가(평) 32,234,856원
개별공시지가(합계) 1,816,619,486원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주상기타
소유구분 법인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2022-04-28
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 소로각지
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,상대보호구역,과밀억제권역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1

Detail Information

상세 정보

강남대로 학동로 이면 도로 코너에 논현역 도보 4분 역세권 거리에 위치한 건물입니다. 
최근 리모델링완료하여 용적률 282% 초과 이득본 건물 입니다. 

자세한 사항은 유선상으로 문의 부탁드리겠습니다. 

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◆ 본 물건은 공개된 물건을 토대로 이음프로퍼티가 재 검토하여 공개한 자료입니다.
◆ 보안상 광고하지 못한 더 좋은 미공개 자료 및 물건은 미팅 후 공개 드릴 수 있습니다.
◆ 건축사+건설사+세무사가 정확한 자료를 분석하여,
    매입부터 설계+신축+임대+ 재 매각까지 확실히 설계해 드립니다. 
◆ 평생을 모은 고객님의 소중한 재산! 내가 갖고 싶은 건물을 매수 하는 마음으로! 
    건물 투자의 성공을 위해 열정과 센스로 일하는 이음 프로퍼티입니다. 

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Actual Price Information

실거래가 정보

최근 매매가 172억

22.12.19
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186.3㎡ 56평
191.16㎡ 58평
제2종근린생활시설
제2종일반주거지역
전체
최근 1년
최근 3년
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마을 서초03(영동시장.논현역3번출구·23123)
230m
지선 4312(영동시장.논현역3번출구·23123)
230m
지선 3412(영동시장.논현역3번출구·23123)
230m
간선 240(영동시장·23116)
260m
간선 401(영동시장·23116)
260m

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위치 및 주변 편의시설

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초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원

Major Info

주요 정보

매매가 250억 수익률 - 평단가 (대지) 2억1,382만
대지면적
386.5㎡ 116.92평
연면적
1,360.86㎡ 411.66평
건축면적
191.16㎡ 57.83평

매매5팀

이음프로퍼티부동산중개법인(주)
대표명 : 유태현 대표번호 : 02-511-4585
소재지 : 서울특별시 강남구 봉은사로26길 10,1층(건양빌딩,역삼동)
중개등록번호 : 제 11650-2024-00243호
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