매물번호22677
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22677

강남구청역 역세권 신축부지

조회수 : 10

Major Infomation

주요 정보

매매가 110억 수익률 - 평단가 (대지) 1억3,156만
대지면적
276.4㎡ 83.61평
연면적
588.12㎡ 177.91평
건축면적
164.07㎡ 49.63평

Basic Infomation

기본 정보

주소 서울 강남구 논현동 대분류 수익형
소분류 150억 이하 담당자 매매5팀 / 02-518-4586
매물등록일 2024-01-02 12:55:02 주변지하철 강남구청역(7) 350m, 선정릉역(분당) 490m, 선정릉역(9) 490m
주소 서울 강남구 논현동
대분류 수익형
소분류 150억 이하
담당자 매매5팀 / 02-518-4586
매물등록일 2024-01-02 12:55:02
주변지하철 강남구청역(7) 350m, 선정릉역(분당) 490m, 선정릉역(9) 490m

Price Information

금액 정보

매매가 110억 대지면적 평단가 1억3,156만
연면적 평단가 6,182만 건축면적 평단가 2억2,164만
매매가 110억
대지면적 평단가 1억3,156만
연면적 평단가 6,182만
건축면적 평단가 2억2,164만

Building Information

건물 정보

건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F 대지면적 276.4㎡ 83.61평
연면적 760.33㎡ 230평 건축면적 164.07㎡ 49.63평 (건폐율 59.36%)
용적률산정 연면적 443.79㎡ 134.25평 (용적률 160.56%) 주용도 단독주택
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
- 5대 - - - -
도로너비 5m
기타용도 주거시설 높이 10m
지붕구조 평슬라브 세대/가구수 - 세대 8가구
허가일 1995-11-22 착공일 1996-04-17
사용승인일 1996-11-11 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 3F
대지면적 276.4㎡ 83.61평
연면적 760.33㎡ 230평
건축면적 164.07㎡ 49.63평 (건폐율 59.36%)
용적률산정 연면적 443.79㎡ 134.25평 (용적률 160.56%)
주용도 단독주택
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
- 5대 - - - -
도로너비 5m
기타용도 주거시설
높이 10㎡
지붕구조 평슬라브
세대/가구수 0세대 8가구
허가일 1995-11-22
착공일 1996-04-17
사용승인일 1996-11-11
리모델링일 -
층별 정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 다가구주택 연면적제외 20.28㎡ 6.13평
3층 다가구주택 다가구주택(2가구) 149.73㎡ 45.29평
2층 다가구주택 다가구주택(2가구) 149.73㎡ 45.29평
1층 다가구주택 다가구주택(2가구) 144.33㎡ 43.66평
지하1층 다가구주택 다가구주택(2가구) 144.33㎡ 43.66평

Land Information

토지 정보

필지1
  • 필지1
PY
지번(주소) 서울 강남구 논현동 해당 필지면적 276.4㎡ 83.61평
개별공시지가(㎡) 8,723,000원 개별공시지가(평) 28,836,493원
개별공시지가(합계) 2,411,048,016원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 단독
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2011-11-22
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 논현동
해당 필지면적 276.4㎡ 83.61평
개별공시지가(㎡) 8,723,000원
개별공시지가(평) 28,836,493원
개별공시지가(합계) 2,411,048,016원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 단독
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2011-11-22
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1

Detail Information

상세 정보

강남구청역 2분거리에 위치한 신축용 역세권 매물입니다.

신축시 연면적 약 230평때로 지하1층~ 지상 6층 규모로 신축이 가능하며,

기준층 면적이 약 50평 가량으로 층별임대로 임대하기 상당히 좋은 건물입니다.

주변에 업무시설 및 식당가 등이 밀집되어 있으며,

신축 후 주변 매각 사례는 160억때에서 형성 되어 있습니다.


자세한 사항은 유선상으로 문의 부탁드리겠습니다. 

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◆ 본 물건은 공개된 물건을 토대로 이음프로퍼티가 재 검토하여 공개한 자료입니다.
◆ 보안상 광고하지 못한 더 좋은 미공개 자료 및 물건은 미팅 후 공개 드릴 수 있습니다.
◆ 건축사+건설사+세무사가 정확한 자료를 분석하여,
    매입부터 설계+신축+임대+ 재 매각까지 확실히 설계해 드립니다. 
◆ 평생을 모은 고객님의 소중한 재산! 내가 갖고 싶은 건물을 매수 하는 마음으로! 
    건물 투자의 성공을 위해 열정과 센스로 일하는 이음 프로퍼티입니다. 

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Subway Station

인근 지하철(주변 5km 이내)

7호선 강남구청역 350m 분당선 선정릉역 490m 9호선 선정릉역 490m

Bus Station

인근 버스(주변 500m 이내)

간선 342 120m 간선 472 120m 지선 3414 120m 지선 3426 120m 지선 4312 120m 간선 242 300m 간선 401 300m 마을 강남08 300m 간선 301 340m 지선 3011 340m 지선 3412 480m 지선 8641 480m
간선 342(강남구보건소·23290)
120m
간선 472(강남구보건소·23290)
120m
지선 3414(강남구보건소·23290)
120m
지선 3426(강남구보건소·23290)
120m
지선 4312(강남구보건소·23290)
120m

Map & Facillity

위치 및 주변 편의시설

편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원

Major Info

주요 정보

매매가 110억 수익률 - 평단가 (대지) 1억3,156만
대지면적
276.4㎡ 83.61평
연면적
588.12㎡ 177.91평
건축면적
164.07㎡ 49.63평

매매5팀

이음프로퍼티부동산중개법인(주)
대표명 : 유태현 대표번호 : 02-511-4585
소재지 : 서울특별시 강남구 봉은사로26길 10,1층(건양빌딩,역삼동)
중개등록번호 : 제 11650-2024-00243호
약관보기

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