매물번호24375
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리모델링 강력 추천 매물

조회수 : 0

Major Infomation

주요 정보

매매가 130억 수익률 1.60% 수익률(공실제외) 1.60% 평단가 (대지) 1억3,227만
대지면적
324.9㎡ 98.28평
연면적
998.94㎡ 302.18평
건축면적
194.53㎡ 58.85평

Basic Infomation

기본 정보

주소 서울 강남구 논현동 대분류 투자형
소분류 150억 이하 담당자 매매1팀 / 02-511-4585
매물등록일 2024-09-21 13:09:37 주변지하철 논현역(신분당) 370m, 신논현역(9) 380m, 논현역(7) 430m
주소 서울 강남구 논현동
대분류 투자형
소분류 150억 이하
담당자 매매1팀 / 02-511-4585
매물등록일 2024-09-21 13:09:37
주변지하철 논현역(신분당) 370m, 신논현역(9) 380m, 논현역(7) 430m

Price Information

금액 정보

매매가 130억 수익률 1.60%
보증금 18억5,500만 수익률(공실제외) 1.60%
월임대료 1,483만 대지면적 평단가 1억3,227만
연면적 평단가 4,302만 건축면적 평단가 2억2,091만
매매가 130억
수익률 1.60%
보증금 18억5,500만
월임대료 1,483만
수익률(공실제외) 1.60%
대지면적 평단가 1억3,227만
연면적 평단가 4,302만
건축면적 평단가 2억2,091만

Building Information

건물 정보

건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F 대지면적 324.9㎡ 98.28평
연면적 998.94㎡ 302.18평 건축면적 194.53㎡ 58.85평 (건폐율 59.87%)
용적률산정 연면적 854.37㎡ 258.45평 (용적률 262.96%) 주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
- 8대 - - - -
도로너비 6m
기타용도 주거시설 근린생활시설 높이 17m
지붕구조 평슬라브 세대/가구수 - 세대 1가구
허가일 1996-02-17 착공일 1996-03-01
사용승인일 1996-12-09 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 5F
대지면적 324.9㎡ 98.28평
연면적 998.94㎡ 302.18평
건축면적 194.53㎡ 58.85평 (건폐율 59.87%)
용적률산정 연면적 854.37㎡ 258.45평 (용적률 262.96%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
- 8대 - - - -
도로너비 6m
기타용도 주거시설 근린생활시설
높이 17㎡
지붕구조 평슬라브
세대/가구수 0세대 1가구
허가일 1996-02-17
착공일 1996-03-01
사용승인일 1996-12-09
리모델링일 -
층별 정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑층 기타제2종근린생활시설 물탱크실,계단,기계실,연면적제외 24.16㎡ 7.31평
5층 단독주택 주택 180.12㎡ 54.49평
4층 사무소 사무실 44.54㎡ 13.47평
4층 단독주택 주택 142.47㎡ 43.1평
3층 사무소 사무실 187.01㎡ 56.57평
2층 학원 학원 149.91㎡ 45.35평
2층 사무소 사무실 37.1㎡ 11.22평
1층 부동산중개업소 부동산중개업소 39.59㎡ 11.98평
1층 소매점 소매점(업),미용실 73.63㎡ 22.27평
지하1층 학원 학원 144.57㎡ 43.73평

Land Information

토지 정보

필지1
  • 필지1
PY
지번(주소) 서울 강남구 논현동 해당 필지면적 324.9㎡ 98.28평
개별공시지가(㎡) 12,040,000원 개별공시지가(평) 39,801,832원
개별공시지가(합계) 3,911,813,603원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주상용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2012-06-01
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 소로한면
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 논현동
해당 필지면적 324.9㎡ 98.28평
개별공시지가(㎡) 12,040,000원
개별공시지가(평) 39,801,832원
개별공시지가(합계) 3,911,813,603원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주상용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2012-06-01
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 소로한면
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,상대보호구역,과밀억제권역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1

Detail Information

상세 정보

>용적율62.96% 초과건물 / 엘리베이터 유

> 주택부분 매도자 책임 명도/ 용도변경 동의 조건

> 주택부분 용도변경 후 고시원으로 리모델링 추천함

>3층일부(8개호수),공동취사장 / 4층,5층 고시원으로 약30개 호수 예상 임대료 약1800만+@

 


 

Subway Station

인근 지하철(주변 5km 이내)

신분당선 논현역 370m 9호선 신논현역 380m 7호선 논현역 430m

Bus Station

인근 버스(주변 500m 이내)

경기 이음2 160m 경기 1100 160m 경기 1403 160m 경기 1407 160m 경기 3030 160m 경기 3100 160m 경기 3100N 160m 경기 8001 160m 경기 917 160m 경기 9202 160m 경기 9600 160m 경기 9700 160m 경기 G7426 160m 경기 M7412 160m 경기 M7412(예약) 160m N13 170m N31 170m N37 170m N75 170m 간선 144 170m 간선 452 170m 간선 441 170m 간선 440 170m 간선 421 170m 간선 420 170m 간선 402 170m 간선 400 170m 간선 361 170m 간선 360 170m 간선 145 170m 간선 640 170m 간선 140 170m 간선 470 170m 간선 새벽A741 170m 간선 741 170m 공항 6009 170m 광역 9711 170m 광역 9409 170m 광역 9408 170m 광역 9404 170m 간선 241 200m 경기 3600 200m 경기 6427 200m 경기 6428 200m 경기 M6427 200m 경기 M6427(예약) 200m 마을 서초03 240m 지선 3412 240m 지선 4312 240m 공항 6703 390m 간선 401 410m 경기 5003B 410m 경기 5001-1(급행하행) 410m 경기 4402 410m 경기 4401 410m 경기 3201 410m 지선 6411 410m 지선 8641 410m 간선 240 430m 간선 643 450m 경기 1550 450m 경기 1550(예약) 450m 경기 1570 450m 경기 1570(예약) 450m 경기 9400 450m 경기 9800 450m 지선 8541 450m
경기 이음2(논현역(중)·경기)
160m
경기 1100(논현역(중)·경기)
160m
경기 1403(논현역(중)·경기)
160m
경기 1407(논현역(중)·경기)
160m
경기 3030(논현역(중)·경기)
160m

Map & Facillity

위치 및 주변 편의시설

편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원

Major Info

주요 정보

매매가 130억 수익률 1.60% 수익률(공실제외) 1.60% 평단가 (대지) 1억3,227만
대지면적
324.9㎡ 98.28평
연면적
998.94㎡ 302.18평
건축면적
194.53㎡ 58.85평

매매1팀

이음프로퍼티부동산중개법인(주)
대표명 : 유태현 대표번호 : 02-511-4585
소재지 : 서울특별시 강남구 봉은사로26길 10,1층(건양빌딩,역삼동)
중개등록번호 : 제 11650-2024-00243호
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