매물번호26412
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26412

-

조회수 : 3

Major Infomation

주요 정보

매매가 180억 수익률 2.21% 수익률(공실제외) - 평단가 (대지) 2억3,117만
대지면적
257.4㎡ 77.86평
연면적
833.54㎡ 252.15평
건축면적
153.97㎡ 46.58평

Basic Infomation

기본 정보

주소 서울 강남구 신사동 대분류 수익형
소분류 150억 이상 담당자 임대1팀 / 010-5417-2126
매물등록일 2025-08-18 11:43:03 주변지하철 신사역(3) 600m, 압구정역(3) 900m, 학동역(7) 1,050m
주소 서울 강남구 신사동
대분류 수익형
소분류 150억 이상
담당자 임대1팀 / 010-5417-2126
매물등록일 2025-08-18 11:43:03
주변지하철 신사역(3) 600m, 압구정역(3) 900m, 학동역(7) 1,050m

Price Information

금액 정보

매매가 180억 수익률 2.21%
보증금 6억 수익률(공실제외) 0.00%
월임대료 3,200만 대지면적 평단가 2억3,117만
연면적 평단가 7,138만 건축면적 평단가 3억8,646만
매매가 180억
수익률 2.21%
보증금 6억
월임대료 3,200만
수익률(공실제외) 0.00%
대지면적 평단가 2억3,117만
연면적 평단가 7,138만
건축면적 평단가 3억8,646만

Building Information

건물 정보

건물1
층정보 지하 2F / 지상 5F 대지면적 257.4㎡ 77.86평
연면적 833.54㎡ 252.15평 건축면적 153.97㎡ 46.58평 (건폐율 59.82%)
용적률산정 연면적 514.56㎡ 155.65평 (용적률 199.91%) 주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
4대 2대 - - - -
도로너비 -
기타용도 제1종근린생활시설 높이 18m
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2021-11-26 착공일 2022-03-31
사용승인일 2024-02-16 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 5F
대지면적 257.4㎡ 77.86평
연면적 833.54㎡ 252.15평
건축면적 153.97㎡ 46.58평 (건폐율 59.82%)
용적률산정 연면적 514.56㎡ 155.65평 (용적률 199.91%)
주용도 제1종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
4대 2대 - - - -
도로너비 -
기타용도 제1종근린생활시설
높이 18㎡
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2021-11-26
착공일 2022-03-31
사용승인일 2024-02-16
리모델링일 -
층별 정보
주용도 기타용도 바닥면적
5층 의원 제1종근린생활시설(의원) 80.2㎡ 24.26평
4층 의원 제1종근린생활시설(의원) 70.49㎡ 21.32평
3층 의원 제1종근린생활시설(의원) 149.14㎡ 45.11평
2층 의원 제1종근린생활시설(의원) 149.14㎡ 45.11평
1층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 65.59㎡ 19.84평
지하1층 학원 제2종근린생활시설(학원) 138.31㎡ 41.84평
지하2층 학원 제2종근린생활시설(학원) 180.67㎡ 54.65평

Land Information

토지 정보

필지1
  • 필지1
PY
지번(주소) 서울 강남구 신사동 해당 필지면적 257.4㎡ 77.86평
개별공시지가(㎡) 12,040,000원 개별공시지가(평) 39,801,832원
개별공시지가(합계) 3,099,109,946원 지목
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주상기타
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2009-08-06
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지 지형형상 세로장방
압류여부 -
지번(주소) 서울 강남구 신사동
해당 필지면적 257.4㎡ 77.86평
개별공시지가(㎡) 12,040,000원
개별공시지가(평) 39,801,832원
개별공시지가(합계) 3,099,109,946원
지목
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주상기타
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2009-08-06
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 세로한면(가)
지형높이 평지
지형형상 세로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 도시지역,제2종일반주거지역
토지이용계획 - 기타 법률
포함 대공방어협조구역,과밀억제권역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1982-04-10 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1

Detail Information

상세 정보

지상4층 테라스 공사완료 31평 확보 
5층 복층공사완료 전용 15평 추가 확보 (5층 전용면적 39평 ) 
지상2층 , 3층 폴딩도어 변경시 추가로12평 전용 확보하여 최대 전용전용면적 256평 가능 
주차 6대 + 추가주차 4대 

Subway Station

인근 지하철(주변 5km 이내)

3호선 신사역 600m 3호선 압구정역 900m 7호선 학동역 1,050m

Bus Station

인근 버스(주변 500m 이내)

간선 147 110m 간선 148 110m 간선 343 110m 간선 463 110m 지선 4211 110m 간선 240 150m 간선 새벽A148 270m 간선 145 330m 지선 4212 330m 간선 141 350m 간선 342 350m 지선 3011 350m 간선 440 380m 공항 6703 390m 간선 472 440m 간선 345 440m 간선 143 440m 지선 4312 440m 지선 4318 440m 경기 3600 470m
간선 147(국민은행압구정종합금융센터·23430)
110m
간선 148(국민은행압구정종합금융센터·23430)
110m
간선 343(국민은행압구정종합금융센터·23430)
110m
간선 463(국민은행압구정종합금융센터·23430)
110m
지선 4211(국민은행압구정종합금융센터·23430)
110m

Map & Facillity

위치 및 주변 편의시설

편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원

Major Info

주요 정보

매매가 180억 수익률 2.21% 수익률(공실제외) - 평단가 (대지) 2억3,117만
대지면적
257.4㎡ 77.86평
연면적
833.54㎡ 252.15평
건축면적
153.97㎡ 46.58평

임대1팀

이음프로퍼티부동산중개법인(주)
대표명 : 유태현 대표번호 : 02-511-4585
소재지 : 서울특별시 강남구 봉은사로26길 10,1층(건양빌딩,역삼동)
중개등록번호 : 제 11650-2024-00243호
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    신사역(3), 압구정역(3), 학동역(7)
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