매물번호26710
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26710

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조회수 : 0

Major Infomation

주요 정보

보증금 5억 월 임대료 3,200만
임대면적
538.85㎡ 163평
전용면적
538.85㎡ 163평

Basic Infomation

기본 정보

주소 서울 강남구 신사동 대분류 사무실
소분류 100P△ 담당자 임대4팀 / 010-5208-7877
매물등록일 2025-11-21 15:38:09 주변지하철 신사역(3) 440m, 신사역(신분당) 770m, 학동역(7) 900m
주소 서울 강남구 신사동
대분류 사무실
소분류 100P△
담당자 임대4팀 / 010-5208-7877
매물등록일 2025-11-21 15:38:09
주변지하철 신사역(3) 440m, 신사역(신분당) 770m, 학동역(7) 900m

Price Information

금액 정보

보증금 5억 월임대료 3,200만
월 고정비 3,200만 부가세 별도
보증금 평단가 307만 월 임대료 평단가 196,316원
보증금 5억
월임대료 3,200만
월 고정비 3,200만
보증금 평단가 307만
월 임대료 평단가 196,316원

Rent Information

임대 정보

지하 1층 ~ 지상 5층 구조 오픈형
방향 남서향 입주가능일 즉시
임대면적 538.85㎡ 163평 전용면적 538.85㎡ 163평
난방 개별 교통편의 압구정역,신사역
주차 4대 무료주차 4대
인테리어 엘리베이터
천장 노출
지하 1층 ~ 지상 5층
구조 오픈형
방향 남서향
입주가능일 즉시
임대면적 538.85㎡ 163평
전용면적 538.85㎡ 163평
난방 개별
교통편의 압구정역,신사역
주차 4대
무료주차 4대
인테리어
엘리베이터
천장 텍스

Option Information

옵션 정보

엘레베이터
베란다/발코니
자주식 주차
24시간 근무가능

Building Information

건물 정보

건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적 206.5㎡ 62.47평
연면적 538.85㎡ 163평 건축면적 122.02㎡ 36.91평 (건폐율 59.09%)
용적률산정 연면적 411.17㎡ 124.38평 (용적률 199.11%) 주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
- 4대 - - - -
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 높이 11m
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2007-06-07 착공일 2007-06-28
사용승인일 2007-12-31 리모델링일 2025
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적 206.5㎡ 62.47평
연면적 538.85㎡ 163평
건축면적 122.02㎡ 36.91평 (건폐율 59.09%)
용적률산정 연면적 411.17㎡ 124.38평 (용적률 199.11%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
- 4대 - - - -
도로너비 -
기타용도 근린생활시설
높이 11㎡
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2007-06-07
착공일 2007-06-28
사용승인일 2007-12-31
리모델링일 2025
층별 정보
주용도 기타용도 바닥면적
옥탑 1층 기타교육연구시설 계단실(연면적제외) 15.12㎡ 4.57평
4층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 67.1㎡ 20.3평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 118.93㎡ 35.98평
2층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 118.93㎡ 35.98평
1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 106.21㎡ 32.13평
지하1 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 127.68㎡ 38.62평

Detail Information

상세 정보

- 25년 신축 대수선 리모델링, 신사은행 나무앞 코너 건물

- 금액조정 렌트프리 핏아웃 조정 협의 가능 

- 지하1층 37평, 1층 28평, 2층 32평, 3층 32평+테라스1평, 4층 19평+테라스9평,5층13평+테라스5평

Actual Price Information

실거래가 정보

최근 매매가 97억

22.12.19
-
- -
122.02㎡ 37평
-
제2종근린생활시설
-
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3호선 신사역 440m 신분당선 신사역 770m 7호선 학동역 900m

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간선 148 220m 간선 145 220m 마을 강남08 220m 지선 4212 220m 경기 9202 250m 간선 440 260m 공항 6703 290m 간선 463 330m 간선 240 330m 간선 147 330m 지선 4211 330m 간선 343 370m 공항 6006 470m 경기 3030 490m 경기 917 490m 마을 서초03 490m
간선 148(신사동고개·23107)
220m
간선 145(신사동고개·23107)
220m
마을 강남08(신사동고개·23107)
220m
지선 4212(신사동고개·23107)
220m
경기 9202(신사동고개·경기)
250m

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위치 및 주변 편의시설

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지하철
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관공서
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약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원

Major Info

주요 정보

보증금 5억 월 임대료 3,200만
임대면적
538.85㎡ 163평
전용면적
538.85㎡ 163평

임대4팀

이음프로퍼티부동산중개법인(주)
대표명 : 유태현 대표번호 : 02-511-4585
소재지 : 서울특별시 강남구 봉은사로26길 10,1층(건양빌딩,역삼동)
중개등록번호 : 제 11650-2024-00243호
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