매물번호26799
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26799

강남구청역 가성비 좋은 80평대 사무실 임대

조회수 : 0

Major Infomation

주요 정보

보증금 2억2,000만 월 임대료 2,000만
임대면적
596.89㎡ 180.56평
전용면적
528.93㎡ 160평

Basic Infomation

기본 정보

주소 서울 강남구 논현동 대분류 사무실
소분류 100P△ 담당자 임대2팀 / 010-7583-3851
매물등록일 2025-12-24 15:15:58 주변지하철 강남구청역(7) 380m, 학동역(7) 550m, 선정릉역(9) 930m
주소 서울 강남구 논현동
대분류 사무실
소분류 100P△
담당자 임대2팀 / 010-7583-3851
매물등록일 2025-12-24 15:15:58
주변지하철 강남구청역(7) 380m, 학동역(7) 550m, 선정릉역(9) 930m

Price Information

금액 정보

보증금 2억2,000만 월임대료 2,000만
월 고정비 2,000만 관리비 포함
부가세 별도 보증금 평단가 122만
월 임대료 평단가 110,767원
보증금 2억2,000만
월임대료 2,000만
월 고정비 2,000만
관리비 포함
보증금 평단가 122만
월 임대료 평단가 110,767원

Rent Information

임대 정보

지상 4층 ~ 지상 5층 (2개층) 용도 근린생활시설
방향 북동향 입주가능일 즉시
임대면적 596.89㎡ 180.56평 전용면적 528.93㎡ 160평
난방 시스템 주차 2대 (추가 협의)
무료주차 2대 주차방식 자주식
엘리베이터 천장 텍스
지상 4층 ~ 지상 5층 (2개층)
용도 근린생활시설
방향 북동향
입주가능일 즉시
임대면적 596.89㎡ 180.56평
전용면적 528.93㎡ 160평
난방 시스템
주차 2대 (추가 협의)
무료주차 2대
주차방식 자주식
엘리베이터
천장 노출

Option Information

옵션 정보

엘레베이터
화장실 외부 구분
개별냉난방
천정형A/C
탕비실
자주식 주차

Building Information

건물 정보

건물1
층정보 지하 2F / 지상 6F 대지면적 593.66㎡ 179.58평
연면적 2,588.83㎡ 783.12평 건축면적 313.95㎡ 94.97평 (건폐율 52.88%)
용적률산정 연면적 1,758.28㎡ 531.88평 (용적률 296.18%) 주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
2대 7대 10대 - - -
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 업무시설 높이 22m
지붕구조 슬라브 세대/가구수 -
허가일 1990-07-28 착공일 -
사용승인일 1991-10-11 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 6F
대지면적 593.66㎡ 179.58평
연면적 2,588.83㎡ 783.12평
건축면적 313.95㎡ 94.97평 (건폐율 52.88%)
용적률산정 연면적 1,758.28㎡ 531.88평 (용적률 296.18%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
2대 7대 10대 - - -
도로너비 -
기타용도 근린생활시설 업무시설
높이 22㎡
지붕구조 슬라브
세대/가구수 -
허가일 1990-07-28
착공일 -
사용승인일 1991-10-11
리모델링일 -
층별 정보
주용도 기타용도 바닥면적
6층 사무소 업무시설(사무소) 99.12㎡ 29.98평
6층 학원 제2종근린생활시설(학원) 197.65㎡ 59.79평
5층 사무소 사무소 296.77㎡ 89.77평
4층 사무소 사무소 296.77㎡ 89.77평
3층 의원 의원 99.12㎡ 29.98평
3층 독서실 제2종근린생활시설(독서실) 197.65㎡ 59.79평
2층 일반음식점 대중음식점 291.9㎡ 88.3평
2층 기타제2종근린생활시설 지하주차장 22.05㎡ 6.67평
1층 소매점 소매점(업) 257.25㎡ 77.82평
지하1층 기타제2종근린생활시설 지하주차장 22.05㎡ 6.67평
지하1층 휴게음식점 다방 391.28㎡ 118.36평
지하2층 기타제2종근린생활시설 주차장 150.99㎡ 45.67평
지하2층 체력단련장 헬스클럽 266.23㎡ 80.53평

Detail Information

상세 정보

✔ 강남구청 역세권 인테리어 이쁜 사무실
✔ 층당 보증금 11,000만원 / 임대료 + 관리비 1,000만원
✔ 층당 약 80평 (합 160평)
✔ 무료주차 층당 1대 (총2대) + @ 협의 필요

✔ 금액, 렌트프리 협의

Subway Station

인근 지하철(주변 5km 이내)

7호선 강남구청역 380m 7호선 학동역 550m 9호선 선정릉역 930m

Bus Station

인근 버스(주변 500m 이내)

간선 242 120m 간선 401 120m 마을 강남08 120m 간선 141 130m 공항 6703 130m 경기 3600 190m 지선 8641 260m 지선 6411 260m 간선 301 380m 간선 342 380m 간선 472 380m 지선 3011 380m 지선 4312 380m 지선 3414 440m 지선 3426 440m
간선 242(세관앞·23134)
120m
간선 401(세관앞·23134)
120m
마을 강남08(세관앞·23134)
120m
간선 141(서울세관·23130)
130m
공항 6703(서울세관·23130)
130m

Map & Facillity

위치 및 주변 편의시설

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버스
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관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원

Major Info

주요 정보

보증금 2억2,000만 월 임대료 2,000만
임대면적
596.89㎡ 180.56평
전용면적
528.93㎡ 160평

임대2팀

이음프로퍼티부동산중개법인(주)
대표명 : 유태현 대표번호 : 02-511-4585
소재지 : 서울특별시 강남구 봉은사로26길 10,1층(건양빌딩,역삼동)
중개등록번호 : 제 11650-2024-00243호
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